xxxx1223保利林语中心xxxx年营销策略.pptVIP

保利林语中心项目组 2013年12月;报告思路;1;;;;规划： 22万方麓谷唯一城市综合体;;生态地标： 这里有山体公园、公共广场、高尔夫、公共休息平台。茂密的绿 植、流动的水景、低密度的建筑;;6;;;;;; 本项目写字楼体量不大，但区域同类产品较多市场竞争比较大，且项目写字楼的面积段与市场主流需求相匹配，但项目区域位置相对较差是最大的弊端。 故，凸显项目写字楼性价比，增加项目未来升值潜力是2014年的重点和难点。;营销回; 项目PK分析;; 项目PK分析;;2014年销售 公寓1100套， 写字楼336套 ？;;;; 启示;;推广：创造购买需求,不卖住宅,卖投资品; 启示;对于我们而言， 2014年要销售1100套公寓，336套写字楼 关键在于：;7;√; 长沙西大门首席生态商务综合体 ——保利林语中心引领时代繁华;中小企业创业首选，长沙最具性价比甲级写字楼 送学位、享公园、即买即用即升值;加紧项目主力店的招商，加快进度;营销回顾;;保利林语中心八大投资真经引领长沙全名投资热潮;策略分解;; ; ;写字楼招租;操作目的：寻找领头羊，形成羊群效应，在市场上形成话题性，提高项目的知名度； ;