青阳●青水湾项目营销策略提案.pptVIP

第一阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 1 工作计划 8月 9月 工作重点 媒体运用 SP活动 销售中心及地盘包装（含围墙）。 楼书、折页、DM，户型单页等物料落实 项目户外形象广告发布，展示项目优势卖点， 销售策略 针对上东城客户进行拓展工作，邀请客户参加置业会，告知西堤国际项目信息，推广老带新优惠政策。 销售中心未启用前，使用原伯益上东城销售中心进行接待工作。 大牌：项目形象发布 过街：项目形象发布 DM：20000份，团购宣传或DM直投 法式印象文化月－销售中心品质展示 置业会客户拓展 第一阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 1 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 工作计划 10月 工作重点 媒体运用 SP活动 团购及老带新活动物料准备及工作开展 销售策略 团购客户可享受总价96折优惠。老带新客户可享受总价98折优惠。 大牌/过街：画面更换，开盘信息告知 DM：50000份，团购 短信：500000条 团购及老带新活动 法兰西文化电影节 11月 12月 团购及老带新活动 法式主题文化活动 万圣节活动/教师节团购活动 法式圣诞晚宴/项目推介会 2011年11月，认筹可享受5万抵7万优惠。 认筹工作开展 法式主题文化活动 大牌/过街：认筹及活动信息发布 DM：20000份 短信：200000条 大牌过街：画面更换，活动信息告知。 DM：30000份 短信：200000条 2011年12月，认筹可享受5万抵6万优惠。 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第二阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 2 第三阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 3 第三阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 3 工作计划 1月 2月 工作重点 媒体运用 SP活动 1.07，内部认购活动 1.14，第一批房源开盘活动 销售策略 开盘7天内，购房可享受一次性付款97折。按揭付款98折优惠。 15天内，办理完正式购房手续的客户均可享受付款99折优惠。 开盘当日，成交客户均有机会获取“法兰西家庭3人游”豪华套餐一份 内部认购活动 开盘活动 下阶段房源蓄水工作 大牌/过街：画面更换，热销及春节百年信息告知 DM：30000份，春节发放 短信：500000条，开盘及春节发放 第三阶段思路 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2/ 3 THANKS! 中/国/地/产/增/值/服/务/商 南京地之杰青阳项目组 Part 2 / 1 视觉表现 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 2 / 2 中/国/地/产/增/值/服/务/商 视觉表现 Part 2 / 3 中/国/地/产/增/值/服/务/商 视觉表现 Part 2 / 4 中/国/地/产/增/值/服/务/商 视觉表现 Part 3 / 1 备选VI系统 中/国/地/产/增/值/服/务/商 Part 3 / 2 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 3 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 4 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 5 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 6 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 7 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 8 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 9 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 10 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 11 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 12 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 13 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 Part 3 / 14 中/国/地/产/增/值/服/务/商 备选VI系统 中/国/地/产/增/值/服/务/商 第六部分 开盘前营销推广 Part 1 －推广思路 Part 2－阶段推广 Part 1 / 1 推广目标 中/国/地/产/增/值/服/务/商 中/国