山形开発许可技术基准.pdf

山形市開発許可技術基準 山 形 市 平成２９年６月 1 日改正 - 0 - 山形市開発許可技術基準 １ 趣 旨 この基準は、都市計画法（以下「法」という。）及び山形市開発指導要綱に 基づき開発行為等の許可をする際に、市に帰属し、市において管理すること となる公共施設等について原則的な技術基準を定めるものとする。 ２ 予備調査 事業者は、開発行為等の計画に着手する前に開発区域及びその周辺にわた る地盤、土質、防災、自然環境、水利及び公共施設等について、十分な調査 を行わなければならない。 ３ 公共施設の配置 事業者は、開発行為に伴い配置される公共施設の配置について、開発区域 の規模及び形状に応じ、前述の予備調査の結果に基づき、開発区域及びその 周辺の環境及び機能を向上させるよう計画しなければならない。 ４ 道 路 （１）道路計画 ア 道路の計画及び施工にあたっては、「道路構造令」、「山形市道路の構造 の技術的基準等を定める条例」等を技術基準とする。ただし構造及び施 工方法等について必要な場合は、道路管理者と別途協議すること。 イ 開発区域内では、発生交通量及び居住者の動線等を考慮し、開発区域 の面積に応じて、次に掲げる道路のうち必要なものを適切に配置するも のとする。 この場合において、これらの道路の配置にあたっては、居住者の安全 について配慮するとともに、良好な生活環境を形成するよう総合的に検 討を加えなければならない。 （ア）取 付 道 路 開発区域と既設道路を連絡する道路 - 1 - （イ）区 画 街 路 開発区域の区画を形成させ、画地の交通の用に供す る街路 （ウ）区画幹線街路 近隣住区内の交通の用に供し、幹線街路相互間を連 絡する街路 （エ）幹 線 街 路 開発区域の骨格となるもので、近隣住区を形成する 街路及び住区内の主要街路 （オ）自転車専用道路 専ら自転車の通行の用に供する道路 （カ）自転車歩行者専用道路 専ら自転車及び歩行者の通行の用に供する道路 （キ）歩行者専用道路 専ら歩行者の通行の用に供する道路 （２）区域内道路幅員 （都市計画法施行令（以下「政令」という。）第２５条第２号） ア 開発区域内に設置する道路の幅員は、次表に掲げるとおりとする。 開発規模 １ha以上 ５ha以上 予定建築物 １ha未満 20ha以上 区　　分 ５ha未満 20ha未満 区 画 街 路 ６ｍ以上 住 宅 地 区画幹線街路 ６ｍ以上 ９ｍ以上 １０ｍ以上 幹 線 街 路 １２ｍ以上 区 画 街 路 ６ｍ以上 そ の 他 区画幹線街路 ６ｍ以上 １０ｍ以上 幹 線 街 路 １２ｍ以上 備　　考 ※１自転車専用道路、自転車歩行者専用道路、歩行者専