原创力文档《房地产 策划大全 》;体验魅力之岛 小平岛项目营销推广报告;整体营销定位策略;产品分析及产品定位;“两城三星”：两城是指主要城区和新城区
主要城区由中心区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区组成
中心区开发量少
未来开发量主要集中在机场南、小平岛、旅顺南路等西拓北进的区域
;空间距离：距市中心17公里，距机场18公里，距旅顺口区28公里
车程：距市中心30分钟
袋状交通：
有利于人流在项目内部的停留
能够减少外部的干扰，容易形成小环境
容易形成交通瓶颈
心理距离：
比较远，城里的人不太愿意去
是传统的、理想的吃海鲜的地方;轻轨;军事区;复合;复合;高档;大连安达圣岛集团是一个以房地产业为主导，酒店业、建筑业、旅游业综合发展的大型现代企业集团
把追求科技进步作为企业发展的原动力;大 大 连;海主题;产业;广场之岛;海鲜店;娱乐/休闲 ? 部分CLD会员专用;大众化 ? 部分酒店或客户专属;? 酒店;商业;CVD别墅： 第二居所 ? 第N居所 ? 企业戴维营;码头：大众/旅游 ? 部分私家独享;Minigolf:旅游－－社区－－会员专用;产品完善;产品完善;本项目具备市场稀缺的生态海景优势，与“背山面海”的社区整体规划，极大提升了产品的差异化特征；
产品规模在大连绝无仅有，其适度，生活、娱乐、休闲配套设施具备较高档次，可满足高端人士的需求；
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