山东文登南海地块市场的研究的报告.pptVIP

;目 录;南海新区重点项目汇总;卓越·香水海 在售英伦湾 近期规划小户型产品森海国际;在售（已售）项目;区域内在售项目简介;? 圣海家园;规划： 圣海家园全部规划为“6+1”多层产品，一层储物间和车库与住宅部分捆绑销售。面积区间为55—89㎡，各种户型所占比例基本相同。 价格： 圣海家园目前表单均价2780元/㎡，赠送低标准精装修，装修标准在300元/㎡左右。周边在售项目仅此一家，但与南海新区西部板块相比，其价格较低。 去化： 该项目二期于09年2月开盘，目前其一期08年年初面市，现基本销售完毕，二期在售中。本案区域内本地客源有限，且主要为区域内拆迁安置群体。项目内主力客源为外区域购房群体。;? 圣海家园——外立面实景及效果图;? 圣海家园——主力户型;? 驿海庄园;规划： 驿海庄园除一栋酒店式公寓外全部规划为多层产品，部分一层储物间和车库与住宅部分捆绑销售。面积区间为60—91㎡，各种户型所占比例基本相同。 价格： 圣海家园目前表单均价3300元/㎡，其中二期一线海景房源部分5680元/㎡，赠送简单装修，装修标准在200元/㎡左右，较周边其他在售项目属于中高档价格。 去化： 该项目于08年1月开盘，目前其二期09年年中面市，整体销售不畅。已面市产品整体去化40%左右。;?驿海庄园——现场外立面实景;两方一厅一卫70㎡;? 海韵·碧水金沙;规划： 海韵·碧水金沙整体规划为多层和别墅