碧桂园工程质量通病分析以及防治.ppt

谢谢!! * * “两防”外墙防水做法要求 * “两防”外墙防水做法要求 * “两防”外墙防水做法说明 * 屋面板开裂渗漏严重 5、屋面防水 现场检查发现以下问题： * 5、屋面防水 屋面板振捣不密实 ，找平层不平整，且未进行压光 现场检查发现以下问题： * 亮点工程 屋面板浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振捣器，砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。 * 5、屋面防水 防水层施工随意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防水层未按要求施工 现场检查发现以下问题： * 三、感观质量 * 存在问题：房间开间尺寸偏差较大 产生原因：砌筑前未放线，墙体随意砌筑。 规范要求：房间开间尺寸不应超过2cm。 处理方式：根据情况调整抹灰层厚度。 感观质量 * 感观质量 存在问题：窗台上沿铺贴收口差 产生原因：施工工人在铺贴时用破损瓷砖铺贴。 处理意见：采用完整瓷砖重新铺贴。 * 存在问题：铺贴与抹灰交界处收口差 产生原因：最后腻子刮白后未对细部进行处理。 规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 处理方式：调整抹灰面与铺贴的缝隙后，用腻子进行收口。 感观质量 * 存在问题：瓷砖铺贴空鼓。 产生原因：未满浆铺贴或者砂浆强度不足。 规范要求：瓷砖铺贴需平整、接缝平直、无空鼓。 处理方式：拆除空鼓的块材重新铺贴，但应注意色差。 感观质量 * 存在问题：阳台护栏有效高度不够 产生原因：未按规范要求施工。 规范要求：护栏高度、护栏间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量 * 存在问题：栏杆未进行有效固定 产生原因：未按图纸及技术要求施工。 规范要求：护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。 处理方式：拆除护栏按规范要求施工。 感观质量 * 存在问题：喷涂外观质量差 产生原因：骨浆过于稀疏，压花不到位。 处理意见：铲掉表层涂料面然后返工处理。 感观质量 * 存在问题：外墙喷涂色泽不一 。 产生原因：滚刷不均匀或漏刷一道面漆。 规范要求：色漆的涂饰质量和检验方法应符合表10.3.6的规定。 处理意见：对立面重新涂刷。 感观质量 * 存在问题：外墙线条平涂位置未按图施工 产生原因：外立面线条未按图施工。 处理意见：将错误线条铲掉后重新施工。 感观质量 * 存在问题：干挂石材龙骨施工前墙体未进行抹灰 产生原因：未按图纸施工，安装龙骨前未进行验收。 处理意见：拆除龙骨，按图纸要求进行外墙抹灰。 感观质量 * 存在问题：锚栓数量不足 产生原因：工人未要图纸要求进行钻孔并进行锚栓固定。 规范要求：锚固深度不得包括混凝土的饰面层或抹灰层面，不宜设在钢筋加密区，应避开受力主筋，钻孔不得伤及钢筋，保证到结构梁柱边的距离大于5cm。 处理意见：重新钻孔并增加锚栓数量。 感观质量 * 存在问题：违规使用云石胶固定石材 产生原因：为图省事，偷工减料。 处理意见：清除掉云石胶后重新用AB干挂胶进行固定。 感观质量 * 存在问题：文化石铺贴前未进行排版且未勾缝 产生原因：未按图纸施工，未挑选铺贴材料。 处理意见：拆除一部分，再重新挑选合适的材料，弹线排版进行铺贴并按要求勾缝。 感观质量 * 存在问题：路侧石两块间缝隙过大且未勾缝处理 。 产生原因：施工工人工作不仔细，未能保证路缘石安装平整、拼缝严密。 规范要求：桥面 安全带和路缘石、人行道梁、人行道板、栏杆、扶手、灯柱等，在修建安装完工后，其竖向线形或坡度、断缝或伸缩缝必须符合设计规定。 处理方式：拆除路缘石重新安装平整顺直，并勾缝处理 感观质量 * 存在问题：铝窗框被喷涂污染严重 产生原因：外墙喷涂施工前未对铝窗框进行保护。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：将被喷涂污染部位清洗干净。 感观质量 * 存在问题：屋面瓦破损 产生原因：屋面瓦铺装后后未进行成品保护。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：将被损坏的屋面瓦进行更换。 感观质量 * 存在问题：面砖成品保护不足 产生原因：面砖成品保护意识不强。 规范要求：建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 处理方式：及时清理施工垃圾。 感观质量 * 存在问题：外墙门廊部位线条不圆顺 产生原因：门洞线条随意施工。 处理意见：凿除不圆顺的线条并进行修补。 感观质量 * 四、水电工程 * 水电工程 存在问题：电箱线槽未按要求修补 产生原