房地产融资渠道研究.docVIP

. . . .. . 学习好帮手 房地产融资渠道研究文献综述 摘要 本文以企业融资理论为基础，在阅读了大量的文献后对房地产融资渠道做了综合分析与评价。本文分析了房地产业各融资渠道的研究的意义，房地产行业的特征，目前房地产行业的融资渠道，并对它们的优劣势进行对比分析。在此基础上文章对我国完善和拓宽房地产融资渠道提出了一些关于政策方面和企业方面的对策及建议，这些包含我国房地产企业、政府部门以及金融机构都应采取相应措施。本文旨在对房地产融资渠道形成一个综合预览。 关键词：房地产；融资渠道；行业 1、房地产融资渠道研究的意义 对于房地产融资渠道研究的意义大部分的学者都是从房地产对一个国家的重要性以及房地产本身的特点出发。例如张莹认为房地产业作为国民经济的一个重要产业，它的健康发展对促进我国经济的发展有着非常重要的作用。同时,房地产业是一个典型的资金密集型产业，资金如同企业的血液。房地产融资渠道是否畅通关系到房地产业能否持续健康的发展、关系到我国经济能否健康稳定的发展、关系到我国居民日益增长的住房需求能否得到满足。庄云认为房地产开发是一个与资金筹集和运作密切相关的过程，房地产项目开发过程中，对资金的需求大量、集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至