旅游地产信息汇总2013.docVIP

成都周边旅游地产项目信息汇总 一、人文古镇 二、主体公园+配套商业+高端住宅 南湖国际社区 国色天乡 成都华侨城 保利198 海洋极地世界 三、旅游生态 花样年大溪谷 峨秀湖 三岔湖 熊猫国际旅游度假区 大邑恒大山水城 招商地产北湖项目 旅游地产项目概况 旅游地产是依托丰富的旅游自然资源而建，融旅游、休闲、度假、居住为一体的项目。成都旅游地产项目主要分为“人文古镇”“主题公园”“生态资源”三大块，集公园、生态、康体、运动、娱乐、休闲、度假等多功能的复合型旅游地产。 人文古镇 在成都周边郊区(县)及邻近县市，以安仁古镇、黄龙溪古镇、街子古镇、洛带古镇为代表的古镇模式，发散着深厚的文化底蕴和独具特色的建筑群魅力。古镇开发本质上是以营造商业氛围、聚集人气为过程，最终实现项目不动产的销售，因近年来城市交通、休闲、餐饮、住宿等配套设施的改造，古镇旅游地产开发价值愈发明显。以文旅集团开发的平乐古镇、西来古镇、五凤古镇、龙池小镇等为主。 主体公园+配套商业+高端住宅 “主题公园＋配套商业＋高端住宅”是目前成都旅游地产最为主要的形式之一，主题公园性质的旅游地产具备规模性、惟一性、稀缺性、投资过大不易复制、掌握某种独特资源或经验以及辐射区域广、覆盖人群大等特点。一般的主题公园生命周期都在5～8年左右，而经营较好的其生命周期可延长到10～20年，甚至更长。利用主题公园的环境和资源提升住宅的品