青海地区估价师继续教育_学习心得.docVIP

青海省房地产估价师继续教育 学习心得体会 2014年11月我参加了青海地区房地产估价师继续教育学习，完成必修和选修课总共60学时，本人根据课程要求，学习了《比较法及其运用》、《地价评估和地价分摊》、《房地产税收制度与政策》、《住房公积金制度》等必修课程，还有《房地产估价文书写作》、《不同类型房地产的估价》、《不同目的房地产估价》、《房地产属登记制度与政策》、《房地产交易管理制度与政策》、《国有土地上房屋征收》等选修课程，每次通过继续教育学习都有新的感受，这次学习让我的理论水平有了更高的提升，通过参照工作时的做法和理论比较，发现我还有很大的提升空间。本次学习自己体会最深的是下面几个方面。 一、在房地产估价中，市场比较法因最能体现房地产估价的基本原理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握的特点成为估价师运用最多的方法，当然，市场比较法在房地产估价运用中存在房地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明、交易背景不透明、估价经验不足等问题，这些问题必须在实际工作中不断学习积累经验逐步解决。在运用市场比较法时我们必须要仔细认真，不断地发现问题解决问题。?按照《房地产评估规范》要求，房地产估价师应有极强的敬业精神，要有高度的社会责任心和职业操守，以及职业的使命感和荣誉感，要有较强的专业知识和水准。 这就要求我们房地产评估师要认真执行国家规定的房地产估价标准和规范以及当地的有关规定，遵守公开