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四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 案例五：北京首发物流枢纽 （1）概况 北京西南公路货运主枢纽（简称西南枢纽－450亩地） ，由北京首发物流枢纽有限公司独立投资、建设、经营。 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 停车场 独立作业区 立体仓库 公共理货平台 首发物流商务楼 生产辅助用房 总占地面积：30万平方米 停车场占地面积：5.27万平方米（17%) 仓库占地面积：1.88万平方米（6%） 理货平台占地面积：1.44万平方米（5%） 独立作业占地面积：2.78万平方米（9%） 商务生活区占地面积：0.56万平方米（2%） 建筑基底面积：6.90万平方米 建筑密度：23% 辅助用房占地面积：0.24万平方米（2%） 经济技术指标 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 （6）提供的服务 为制造业、零售及分销业提供物流服务 通过其良好的集散条件成为华北区域货物集散地 通过物流服务提升区域商贸氛围，促进区域经济发展 主要服务包括 提供基本的和全程的商品仓储服务 提供仓储过程的可视化和与客户相关系统对接的能力 提供部分或全部存储商品的状态信息 依照ISO9001认证，对配送中心存储及加工的所有货品提供质量控制 提供一系列的仓储配送增值服务 四、物流园区规划案例分析 西南枢纽 零售商 ABC 消费者 批发商 B-B B-B B-C 全国各地 外省 转运 （8）配送服务领域 四、物流园区规划案例分析 案例六：农产品加工物流园 四、物流园区规划案例分析 （1）概况 本项目位于饶阳县现代农业产业园区核心区域，规划用地合计680亩；规划用地距离饶阳县城约3公里。南距大广高速饶阳出口10公里，西距京九铁路4公里，紧邻省道肃临线，交通便捷。 四、物流园区规划案例分析 （2）物流园产业构成 1、现货贸易——直通式现代化的交易大厅，配置畅通的装卸货台。建立入场大宗农产品产地跟踪系统、农产品质检管理系统，确保市场交易产品的质量和食用安全。 2、鲜切加工——对部分进场产品进行质量分级功能，果蔬产品进行分拣、去杂去污，清洗洁净及保鲜包装处理，精细加工。 3、物流仓储——配置充足的物流设施设备，确保及时运输，物流畅通。 4、产品展示——展示实物产品，宣传市场优质农产品和生产、加工能力，为了解饶阳市场提供渠道和途径。定期举行多种主体展销会，促进各产业间横向发展。 5、科技体验——积极推广农业科技创新，推广良种良法，构建高科技农业孵化和展示基地。 6、田园休闲——引入观光体验型农业基地，与农家乐绿色餐饮相结合，塑造特色农事体验区，融入农业休闲体验项目，同时发展无污染食品经营、开发民俗表演和节日活动，增加游客体验项目 7、综合配套——对固定商户提供住宿条件及生活配套服务设施，为打造产地市场提供便条件。 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 总占地面积：45万平方米 停车场占地面积：2.0万平方米（4.4%) 仓库占地面积：2.6万平方米（6%） 理货平台占地面积：5.88万平方米（13%） 加工车间占地面积：1.5万平方米（3%） 商务生活占地面积：5.85万平方米（13%） 建筑基底面积：23.95万平方米 建筑密度：53% 现货交易占地面积：2.85万平方米（6%） 经济技术指标 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 案例二：宁波空港物流区 四、物流园区规划案例分析 （1）概况 项目用地110.9公顷，主要建设空港货运村、保税物流区、机场货站、国际快件中心、航空通关中心、临港物流区及综合配套区；同时规划预留总面积达1000多亩的发展用地，用于发展以高科技、高附加值产品的流通与加工为主体的物流相关产业，带动临空经济的发展。 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 案例三：先锋物流中心 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划案例分析 四、物流园区规划