华北科技学院房地产概论卷AB(答案).docVIP

. PAGE . 1、目前我国土地出让采取的主要方式主要有挂牌， 招标，拍卖； 2、评价土地利用是否合理的基本准则是 生态 ， 经济 ， 三方面的综合效益如何。 3、影响房地产价格的因素可以归纳为 一般因素 、 区域因素 、 个别因素 等三大类。 4、我国目前的土地制度主要包括 土地所有制、 土地管理制度 和 土地使用制度 三个方面的基本制度； 5、我国房产所有权的三种形式分别是为 单独所有 ， 共同共有 ， 按份共有 。 6、马克思认为，土地的 有限性 以及由此导致的土地 所有权 的垄断是 地主 产生的根本原因。 7、土地容积率是指土地上所有建筑物的 总建筑面积 与 土地面积 的比率，它反映了 土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异 。 8、我国房地产市场可分为 三 级，开发商销（预）售商品房的市场属于 二 级市场，二手房市场是 三 级市场。 9、我国《土地管理法》规定，土地的使用权发生转移时，该土地上建筑物的 地上建筑物所有权 也随之转移，即 产权 合一。 10、房地产经纪的主要业务有 接受房地产开发商的委托 ， 销售其开发的新商品房 ， 代理旧房的买卖 ， 代理房地产的租赁业务 。 二、单项选择题（每题1分，共10分） 1 B 是房地产