九江市民用住宅分户验收实施方案.docVIP

. PAGE . 九江市建设监理公司 住宅项目分户验收实施方案 为了加强我公司各个项目的工程质量管理,保证各项目工程质量，进一步规范各项目的分户验收工作,提高住户对住宅工程质量的满意度，结合我公司项目基本情况，特制定本实施方案，以明确工程分户验收的准备工作、验收步骤、验收程序和验收表格等，具体内容如下： 一、分户验收的依据 本实施方案按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及国家有关施工质量验收规范,并结合《江西省商品住宅建筑质量分套检验指导意见(试行)的通知(赣建质〔2007〕12号)》及《九江市住宅工程质量分套验收实施细则的通知(试行)(九建质〔2008〕8号)》 造价人才网等相关文件进行编制. 二、分户验收应具备的条件 施工单位自检合格并提交预检申请监理单位复检和预验合格 施工单位自检合格并提交预检申请 监理单位复检和预验合格 监理单位 组织分户验收 形成验收成果果：合格 返工处理 三、分户验收的责任主体 分户验收由建设（监理）单位的项目负责人组织，建设单位的工程部、监理单位的监理部、施工单位的项目负责人（含各分包工程的项目经理、质量负责人）、质量负责人、施工员、质量员等参加检验。 工程监理已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户检验工作。 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 四、分户验收检查的单元划分 室内以每