宝山区永顺路施工方案.docVIP

第 PAGE 2页 共 NUMPAGES 6页 宝山区罗店镇永顺路81弄16-17号20-21号 房屋质量整治施工方案 一、工程概况 宝山区罗店镇永顺路81弄16-17号20-21号房屋竣工于2001年，由于勘查、设计和暗浜以及桩基设计诸因素影响，房屋地基基础发生不均匀沉降，结构开裂，外墙屋面裂缝、渗水等质量问题，2010年起，罗店房地产开发有限责任公司和东南弄村民委员会委托上海市建筑设计院房屋质量检测站对上述两栋房屋不均匀沉降和损坏情况进行调查检测，分析房屋受损原因，并提出科学的加固和修复建议。 根据沪房鉴证008号第2011-354《宝山区永顺路81弄16-17号和20-21号房屋质量检测报告》和房屋损坏现状：房屋一层二层外墙存在多处严重开裂，房屋外墙窗角，窗侧向和窗间部位有竖向裂缝，室内天棚顶面多处混凝土现浇楼板开裂，卫生间、厨房间同样出现开裂现象，室内承重墙体多处出现开裂及空壳现象。房屋的损坏已严重影响安全使用功能。 根据检查报告对房屋损坏进行的修复建议与要求，本公司根据现场实施情况对房屋提出以下质量整治内容及整治方案。 二、质量整治内容 1、凿光一层二层墙面砖，重做刮糙，重贴外墙砖； 2、清洗三-六层外墙面砖，对外墙裂缝采用美国永宁1#外墙防水堵塞剂喷漆，对外墙渗水进行针对性修复； 3、彻查屋面开裂渗水点，有针对性地对屋面渗水进行修复； 4、室内承重墙体裂缝修复，先对