信和自由广场商业策划报告.ppt

;;商业市场分析;; 三千多家商铺中有三分之一是港人 投资开设的，租金在多在400-1000元/ 平方米 ; 形成了电子等20多个专业市场，改造后将成为深圳业态最全的商圈 ;商圈逐渐西移 人均售消费额9400元/年，0.96平方 米/人。按网点数量算近90%是小门店 5000平方米以上的大型商业设施已达432家，营业面积已占零售总面积的38.5% 餐饮业是近年来我市增长最快的行业 代表现代商业发展趋势的一体的各类大型购物中心数量仍显不足;;南海大道是南山的中轴商业大动脉,已经形成自身 独有的商业氛围; 南??中轴商圈以南海大道为轴线,北起南头,南至 蛇口,本项目位于两者的中心; 研究南海中轴线的商业业态对于本项目而言是良 好的借鉴.;南山中心区南海大道周边大型商业 项目 业态1 友谊城百货 中高档服装皮具2 儿童世界 童装、玩具3 海雅百货 大型女装百货4 南山书城 图书5 新一佳 超市6 集美堂 装饰产品7 金晖家居 家居 8 新街口 电器9 禾丽名店 电器和服装10 花园城MALL 以餐饮、服装、影院、 超市、建材为主 ;现有比例;以中档大型商百货、服装、图书、建材