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《物业管理条例》知识竞赛题库 一、单项选择题 物业管理条例部分 1、负责武汉市物业管理活动监督管理工作的部门是（ ）。 A、区人民政府 B、市物业管理协会 C、市工商行政管理部门 D、市房屋主管部门 2、《武汉市物业管理条例》所称的物业是指（ ）。 A、住宅 B、房屋 C、建筑物 D、房屋和与其相配套的共用设施、设备 和场地 3、根据《武汉市物业管理条例》规定，开发建设单位应当在取得建设工程规划 许可证（ ）日内，按相关规定划分物业管理区域，并将划分方案报送区房屋 主管部门。 A、十五日 B、三十日 C、一周 D、两个月内 4、新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，配置物业服 务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的（ ）， 并不少于八十平方米。 A、百分之二 B、万分之五 C、千分之二 D、百分之零点五 5、一个物业管理区域成立（ ）业主大会。 A、一个 B、二个 C、多个 D、不限 6、召开首次业主大会会议所必需的宣传、文印资料等经费，由（ ）承担。 A、全体业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、街道办事处 7、召开首次业主大会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建 设单位派员组成。筹备组长由（ ）担任。 A、开发商指定 B、全体业主推选 C、物业服务企业指定 D、街道办事处、乡（镇）人民政府派 员担任 8、根据《武汉市物业管理条例》规定，业主大会定期会议应当按照业主大会议 事规则的规定召开。经专有部分占建筑总面积（ ）且占总人数（ ）以上 的业主提议，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A、10%、10% B、20%、20% C、30%、30% D、50%、50% 9、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的， 应当签订书面的（ ）。 A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同 D、物业管理委托合同 10、建设单位应当在出售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、 管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依 法作出约定。 A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、临时管理规约 11、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务 企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）。 A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止 12、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（ ）。 A、职业资格证书 B、职业技术等级 C、职业等级技能 D、职业技术职称 13、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到 损害的，应当依法承担相应的（ ）。 A、经济责任 B、赔偿责任 C、违约责任 D、法律责任 14、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物 业服务费用欠交，由（ ）负连带交纳的责任。 A、业主 B、物业使用人的直系亲属 C、使用人所属单位 D、房屋中介机构 15、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（ ）。 A、可以不交 B、由业主分摊 C、由物业服务企业核销 D、由开发建设单位交纳 16、普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行（ ）。 A、业主定价 B、物业服务企业定