商品住宅使用悉知.pptx

商品住宅使用悉知 张英杰目录PART1：洋房使用说明PART2：别墅使用说明PART3：商品住宅质量保证书目录PART1：洋房使用说明开发单位海阳鸿辉发展有限公司联系电话4006 886 886监理单位联系电话设计单位广东博意建筑设计院有限公司联系电话（0757工单位沈阳双兴建设集团有限公司联系电话（0535）3712562结构类型框架剪力墙结构房屋层高3m建筑面积使用面积抗震强度按6度设防开竣工时间地下室（小棚）m 楼面设计活荷载200公斤/m梁上允许荷载 公斤/m阳台活载250公斤/m222洋房使用说明一、房屋基本情况洋房使用说明二、房内设施配置使用说明供水1、每户安装水表，接通城市供水系统；2、室内管道为PP-R管材；3、正常供水压力为0.2-0.4MPa水表底数T；供电1、户电表为10（40）安倍（A），电表底数KWH；2、用电最大负荷为4千瓦；3、室内敷设线路为BV；4、共设开关 个；电源插控 个；门窗1、住宅户门2、房间门3、窗洋房使用说明二、房内设施配置使用说明煤气1、每户安装燃气计量表；2、每户接通城市供气系统；3、操作请按煤气公司规定，报警电话：（0535）3123119；供电1、每户敷设室内线路；2、每户接通城市通话系统；闭路电视1、敷设室内线路；2、接通闭路电视系统；其他平面示意图三、注意事项 1、购房用户在居住使用中，不允许对房屋构造柱、墙体、门窗、地面进行改造，否则因改造出现质量问题的，责任自负。 2、门窗采用成品门窗，使用时应避免碰撞以免造成损坏。 3、给水每户一表，给水管采用PP-R管，注意保护，不允许擅自改动。 4、排水管采用PVC管，疏通口已预留，使用时避免重力敲打。 5、供电每户一表，最大电负荷不准超过4千瓦，不准擅自改动已配置的电缆和电器，否则出现问题责任自负。 6、燃气、热力、通讯、闭路电视设施已配置完善，不允许私自改动，应服从各配套设施有关部门的监督管理，否则责任自负。洋房使用说明 7、楼面设计活荷载为200公斤/m2,其中阳台为250公斤/m2，梁上设计线荷载/m，使用时应尽量减少房屋存放物体的重量，梁上间壁重量应小于允许线荷载，因超载造成房屋损坏责任由住户负责。 8、住户对房屋及各项配套设施因使用不当或因自己装修等原因造成的损坏等质量问题，责任由购房者自负。 9、住户对购买的房屋擅自改造墙体、地面、构造柱、门窗、给排水管、煤气、热力、闭路电视等，一经查处，除按规定限令对造成的破坏恢复原状并承担所发生的费用外，尚需承担对整体楼房破坏所造成的危害责任和修复费用，触犯刑律者将由司法机关追究其刑事责任。洋房使用说明目录PART2：别墅使用说明开发单位海阳鸿辉发展有限公司联系电话4006 886 886监理单位联系电话设计单位广东博意建筑设计院有限公司联系电话（0757工单位沈阳双兴建设集团有限公司联系电话（0535）3712562结构类型框架剪力墙结构房屋层高3m建筑面积使用面积抗震强度按6度设防开竣工时间地下室（小棚）m 楼面设计活荷载200公斤/m梁上允许荷载 公斤/m阳台活载250公斤/m222别墅使用说明一、房屋基本情况别墅使用说明二、房内设施配置使用说明供水1、每户安装水表，接通城市供水系统；2、室内管道为PP-R管材；3、正常供水压力为0.2-0.4MPa水表底数T；供电1、户电表为10（40）安倍（A），电表底数KWH；2、用电最大负荷为16千瓦；3、室内敷设线路为BV；4、共设开关 个；电源插控 个；门窗1、住宅户门2、房间门3、窗别墅使用说明二、房内设施配置使用说明煤气1、每户安装燃气计量表；2、每户接通城市供气系统；3、操作请按煤气公司规定，报警电话：（0535）3123119；供电1、每户敷设室内线路；2、每户接通城市通话系统；闭路电视1、敷设室内线路；2、接通闭路电视系统；其他平面示意图三、注意事项 1、购房用户在居住使用中，不允许对房屋构造柱、墙体、门窗、地面进行改造，否则因改造出现质量问题的，责任自负。 2、门窗采用成品门窗，使用时应避免碰撞以免造成损坏。 3、给水每户一表，给水管采用PP-R管，注意保护，不允许擅自改动。 4、排水管采用PVC管，疏通口已预留，使用时避免重力敲打。 5、供电每户一表，最大电负荷不准超过16千瓦，不准擅自改动已配置的电缆和电器，否则出现问题责任自负。 6、燃气、热力、通讯、闭路电视设施已配置完善，不允许私自改动，应服从各配套设施有关部门的监督管理，否则责任自负。别墅使用说明 7、楼面设计活荷载为200公斤/m2,其中阳台为250公斤/m2，梁上设计线荷载/m，使用时应尽量减少房屋存放物体的