国贸中心写字楼项目策略提案报告.ppt

保利国贸中心 2007年概念思路 论六大关系; ①保利与广州的关系 ;[ 绝对影响力：全国战略版图 ] 保利作为全国最具影响力的开发商之一，其发展越来越受到市场的关注，而广州又作为中国保利的总部，其影响力将覆盖整个中国，是全国关注的焦点和保利市场高点之所在；所以广州是中国保利全国布局下的一个重要发展基地，其承载的是保利的地产格局问题。 看清广州与保利的关系，即解决项目战略高度的问题！; ②广州与琶州的关系 ;[ 绝对领导性：领袖力量 ] 广州作为全国经济重点发展区域，是整个 珠三角的核心城市；广州地产同时也代表着全国地产的最高水准，其面临的是全国的竞争；琶州作为 “以会展博览业为核心的城市副中心区”，定位非常之明确；而项目又处于琶州核心之位置，发展潜力非常巨大。 看清广州的城市定位与琶州的区域定位问题，即找到了项目的市场定位点的问题！; ③琶州与保利国贸中心的关系 ; [ 绝对指标性：核心的力量 ] 琶州是以会展博览业为核心的城市副中心的定位，代表了广州广交会在全国及世界贸易经济中的地位，“琶州---会展中心”基本上是一个同意词；我们项目处于区域核心之位置，必将承载和体现的是琶州核心价值。 解决项目与琶州的问题，即解决片区领导地位的问题！; ④保利国贸中心与定位的关系 ;[ 绝对差异性：市场的NO.1 ] 项目所处区域定位为以会展