201909-四川中原地产市场月刊-房地产市场研究报告.pptxVIP

;楼市资讯;【楼市资讯】;【最新规划】;土地市场;【整体供需】土地市场转冷，供销同环比均下滑;本月主城区供应1宗土地，共计64.09亩，已成交。; 数据来源：四川中原数据库 注：仅统计商住类用地;【土地成交—远郊】华侨城3.1亿包揽大邑安仁3宗合158亩地;【典型地块】温江区102.4亩地块;一手商品房;据四川中原监测数据显示，本月大成都商品住宅供应面积292.77万㎡，成交认购面积193.59万㎡，备案均价11656元/㎡； 供应：本月住宅供应环比上涨140%，供应节奏加快，各圈层新增供应明显增加； 认购：本月住宅认购面积环比上升36%；近郊区为认购主力，认购89.43万㎡，占比近5成； 市场表现：“金九”到来，各圈层供应激增，本月共99个项目取证，供应创19年新高；各圈层推货节奏加快，虽然各圈层认购总量环比均明显上升，但库存量也明显增加，商品住宅去化周期有所上涨，预计后期市场将会出现以价换量，加大库存去化。;据四川中原监测数据显示，本月主城区商品住宅供应面积57.21万㎡，成交认购面积30.33万㎡，备案均价18916元/㎡； 供应：本月供应环比大幅上升，其中成华区为