建设工程招投标与合同管理_第九章_建筑工程施工索赔.pptVIP

单元9 建设工程施工索赔 学习目标： 1.通过本项目的学习、了解索赔的内容、依据； 2.熟悉索赔程序和索赔证据的收集； 3.掌握常用的索赔技巧和索赔方法。 学习重点： 1.索赔定义；2.索赔分类；3.索赔程序；4.索赔内容。 教学建议： 本单元的教学建议采用案例模式教学。 背景资料 某承包单位在扬州承建一大型房地产项目，工程合同中标价格4913万。施工期间建筑材料大幅度涨价，钢材开工时（2007年7月）的价格为3500元/t，2008年钢材涨到5200元/t，涨幅达到48%；远远超过了承包商的承受能力。承包单位成功的通过工程索赔，向建设业主获得420万索赔款。近来施工企业更加重视工程索赔，大部分的项目都配置专门负责工程索赔的专业人员，俗称“商务经理”。在施工企业流传这样的说法“中标靠低价、获利靠索赔”。施工企业把“投标”看成一次经营，“索赔”看成二次经营。 9.1 建设工程施工索赔的建立 9.1.1施工索赔的依据 引起施工索赔原因 1．合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任； 2．合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等； 3．合同变更； 4．工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等； 5．不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。 9.1.1施工索赔的依据 索赔的成立的条件 与合同对照，事件已造成了