资产租赁合同参考样本(小).docVIP

资产租赁合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的权利义务关系，经协商，双方就下列事项达成一致： 一、甲方将 区 号门市房租于乙方作为营业使用，年租金 元。租赁期为 年。即从 年 月 日起至 年 月 日止。 二、付款方式：实行年租金上打租，即需提前一年支付租金。在签订合同的同时，即向甲方交清当年租金。次年若续租，乙方须提前30天续签合同，并将下一年度房租一次性交付甲方。如到期不付，视为乙方自动放弃承租，合同期满甲方有权将房屋收回，发生任何损失均由乙方自负。 三、在租赁期内，乙方负责房屋的设施维修，乙方承租房屋的门窗玻璃、锁及电路设施等如有人为破坏，损坏件由乙方购买，甲方派员维修、更换。电费按乙方实际用电量，由甲方定期收取。 四、乙方承租时，应预付房屋租赁保证金人民币100元，待承租期满，如设施保持完好，甲方将保证金返还乙方；如设施损坏，甲方有权按市场价从保证金中扣除。 五、乙方承租房屋装修时，不得擅自改变原房屋结构，若要改变须经甲方书面同意后，在安全条件允许的情况下方可施工，费用由乙方自行承担。承租期满，装修部分乙方不得擅自拆除，无偿留给甲方。 六、承租期内，乙方不准将房屋转租他人，否则甲方有权收回房屋。合同到期，乙方如不再续租，应提前30天通知甲方，并在合同截止日前主动将房屋倒出，并应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 七、乙方在租赁期内，要严格执行国家消防法规及甲方指定的防火安全制度，并与甲方签订防火责任书，严谨在市场规定的禁烟区内吸烟、动用明火，严禁使用各种取暖电器，严禁使用各种炊事电器设备，严禁留宿住人。 八、乙方必须及时办理工商营业执照、税务登记及相关法律手续。 九、合同期内，如进行房屋设施改造，甲方应提前30天通知乙方，乙方应无条件倒出，甲方按合同执行剩余时间退还相应租金或另行安排用房。 本合同一式三份，甲、乙方各执一份，甲方内审备案一份，双方签字或盖章生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 负责人签字： 负责人签字： 年 月 日