浅析如何做好房地产工程质量管理.pptVIP

结构砼存在蜂窝、裂缝 技管人员 操作人员 奖惩不明 忽视质量 专检不认真 技术交底不清 自检不认真 施工人员 厕浴间施工漏水 厕浴间防水 常见工程 质量问题 原因分析 管根、地漏密封膏未封严 管道穿楼板吊模灌缝质量差 暗埋在垫层内的管道漏水 涂膜防水层空鼓开裂出现渗漏 细部构造附加防水层不合格 垫层、找平层坡度不合理、反坡 卫生间墙体出现渗水 管道穿楼板吊模灌缝质量差 预留洞口尺寸形状不规范 预留洞口断面未凿成毛面 预留洞口及边缘未清理 预留洞口吊模不规范 UPVC管道附着力差 灌缝砼材料质量不合格 灌缝不密实，工艺不合格 灌缝砼不养护 厕浴间质量通病原因分析： 第一部分：事前预防 制定《工程建造标准》 编制《工程管理策划书》 从设计源头抓起 强化团队建设 制定《工程质量管理标准》 技术管理前置 样板引路 重视工程交底 合约中明确 重视质量通病防治 参与技术交底 加强监理单位管理 铝合金门窗质量通病原因分析： 门窗洞口砌体收缩变形大 奖惩不明 忽视质量 专检不认真 技术交底不清 自检不认真 施工人员 铝合金门窗安装渗漏 铝合金 门窗安装 常见工程 质量问题 原因分析 门窗安装固定不符合要求 门窗洞口偏差大、处理不当 门窗框塞缝不密实 洞口表面装饰滴水、坡水处理不当 门窗框塞缝不密实 窗框与洞口缝隙未清理干净 窗框与洞口间隙不干燥 门窗下框未用防水水泥砂浆 PU发泡胶未连续施打 水泥