国际财富中心招商案课件.ppt

宏发国际财富中心;大纲;市场调查篇;市调结构;项目情况;本案项目区位概况;项目位置;▲卫星地图;项目周边居住情况;▲望海佳园;▲宏发锦秀康城;▲欣欣花园;▲检察小区; 项目周边居住情况分析 经过对项目周边成熟居住小区及居住人群的走访初步了解项目周边居民数接近6万人，从组成结构上看周边居民以25—50岁人口居多，同时周边集了大量的公务员以及事业单位员工，因而可以乐观的判断项目周边未来3年的消费水品将会形成逐年递增的趋势。;项目周边商业情况综述;项目周边未来发展情况; 昭通市区主要商圈分析;▲南顺城;南顺城片区业态所占比例;南顺城片区业态所占比例;（二）陡街文化商业步行街片区 商家总数为：171家（二期在建） 各业态比： 餐饮占：0.58% 百货占：88.89% 超市占1.17% 银行占：1.17% 休闲餐饮占：2.34% 药店占：1.75% 学校占：0.58% 政府单位占：2.34% 菜市场占:0.58% 证劵占:0.58% 陡街文化商业步行街主要是以服装百货为主力业态;▲陡街文化商业步行街;陡街文化商业步行街片区业态所占比例;陡街文化商业步行街业片区态所占比例;（三）兴兴商业街片区 商家总数为：35家 各业态比： 餐饮占：45.71% 娱乐占：20% 养生占：8.57% 百货占：17.14% 美容占：5.71% 休闲餐饮占：2.86% 兴兴商业步行街主要是以餐饮、娱乐为主力业态;▲兴兴商业街;兴兴商业街业片区态所占比例;兴兴商业街片区业态所占比例;（四）裕康商业广场 商家总数为：140家 各业态比： 餐饮占：4.29% 娱乐占：2.14% 养生占:2.14% 家具占：86.43% 便利店占：2.14% 酒店占：0.71% 汽修占：2.14% 裕康商业广场主要是以家具卖场、电动车专业市场为主力业态;▲裕康商业广场;裕康商业广场业态所占比例;裕康商业广场业态所占比例;▲朱提文化街;（五）朱提文化街片区 商家总数为：122家 各业态比： 餐饮占：18.85% 娱乐占：22.95% 养生占：6.56% 百货占：35.25% 便利店占：3.28% 酒店占：0.82% 银行占：0.82% 美容占：1.64% 休闲餐饮占：5.74% 药店占：1.64% 书店占：0.82% 摄影占：0.82% 通讯占：0.82% 朱提商业步行街主要是以餐饮、娱乐为主??竞争业态;朱提文化街片区业态所占比例;朱提文化街片区业态所占比例;▲钻石广场;▲钻石广场;（六）钻石广场片区 商家总数为：103家 各业态比： 餐饮占：37.86% 娱乐占：6.80% 养生占：5.83% 百货占：21.36% 装饰占：1.94% 房屋中介占：1.94% 美容占：2.91% 休闲餐饮占：4.85% 通讯占：1.94% 网吧占：0.97% 钻石广场主要是以餐饮、娱乐、百货为主力业态 ;钻石广场片区业态所占比例;钻石广场片区业态所占比例;▲济川门 ;（七）济川门 项目 位置：昭通市南顺城路中段（市政府门口、罗炳辉广场两侧） 现德克士、迪斯尼儿童购物广场已入驻济川门 租金水平：80元—200元之间（一楼实行大卖场统一收银） 业态分布： 时尚街区、2）百货店、3）娱乐街、4）美食街 ;▲昭通市综合批发大市场; ;▲海楼路;（九）海楼路片区 (全长2604米，红线宽40米，车行道宽26米。主力业态百货业。) 商家总数为：312家 各业态占比： 餐饮占：16.03% 娱乐占：2.88% 养生占：2.24% 百货占：29.81% 超市占：0.64% 便利店占：1.60% 酒店占：2.56% 其他行业占：41.35% 银行占：2.24% 医院占：0.64% 海楼路主要是以餐饮、百货为主要竞争业态;海楼路片区业态所占比例;海楼路片区业态所占比例;▲凤霞路;（十）凤霞路片区 （全长2240米，红线宽30米，车行道宽20米。主力业态为餐饮、汽修） 商家总数为：53家 各业态占比： 餐饮占：30.19% 娱乐占：1.89% 百货占：5.66% 超市占：1.89% 汽修占：50.94 酒店占：1.89% 银行占：1.89% 医院占：1.89% 建材占：3.77% 凤霞路主要是以餐饮、汽修为主力竞争业态;凤霞路片区业态所占比例;凤霞路片区业态所占比例;团结路片区主力业态为社区配套也以及零售百货业。区内有多个成熟小区。;（十一）团结路片区 商家总数为:145家 各业态占比： 餐饮占：9.66% 酒店占：0.69% 装饰占：6.21% 百