建筑工程造价的构成及计算原理.pptVIP

1.掌握我国现行工程造价的构成 2.了解设备及工、器具购置费的构成 3.掌握建筑安装工程费的构成与计算 4.了解工程建设其他费用的构成 5.了解预备费与建设期贷款利息 一、工程造价的理论构成 工程造价 = C + V + m C —— 物质消耗支出 V —— 劳动报酬支出 m —— 盈利 二、项目投资和工程造价的构成 （一）项目直接建设成本 （二）项目间接成本 （三）应急费 （四）建设成本上升费 第二节 设备及工器具购置费的构成 一. 国产标准设备原价 国产标准设备:按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家检测标准的设备. 二. 国产非标准设备原价 计算方法:成本计算估价法,系列设备插入估价法,分部组合估价法,定额估价法. 国产非标准设备:国家尚无定型标准,各设备生产厂在工艺过程中不可能采用批量生产,而只能一次定货,并根据具体的设计图纸制造的设备. 三.进口设备原价的构成及计算 进口设备原价:指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 FOB价交货类进口设备抵岸价的构成 货价(FOB价) 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 消费税 海关监管手续费 车辆购置附加费 四.设备运杂费 五.工器具及生产家具购置费的构成和计算 第三节 建筑安装工程费的构成 一. 建筑安装工程分类 二. 建筑安装工程费用的构成与计算 三. 国外建筑安装工程费用构成 一. 建筑安装工程分类 （一）建筑工程 1.房屋及房屋设备(水,电,暖,气)安装工程 2.构筑物、筑炉及金属结构工程 3.环境工程 4.矿山、桥涵等工程 （二）安装工程 1.机械设备与电气设备安装工程 2.单机试运转与系统联动无负荷试运转 二. 建筑安装工程费用的构成与计算 1. 直接工程费 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 (1)人工费 人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用. 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 (3)施工机械使用费 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 (1)环境保护费 (2)文明施工费 (3)安全施工费 (4)临时设施费 (5)夜间施工费 (6)二次搬运费 (7)大型机械设备进出场及安拆费 (8)砼,钢筋砼模板及支架费 (9)脚手架费 (10)已完工程及设备保护费 (11)施工排水,降水费 (7)大型机械设备进出场及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输,转移费用及机械在施工现场进行安装,拆卸所需的人工费,材料费,机械费,试运转费和安装所需的辅助设施等的费用. (8)砼,钢筋砼模板及支架费 指砼施工过程中需要的各种钢模板,木模板,支架等的支,拆,运输费用及模板,支架的摊销(or租赁)费用. 租赁模板及支架费的计算. 自有模板及支架费的计算; 自有模板及支架费的计算: 某施工企业使用自有钢模板,已知一次使用量为1000m2,每m2钢模板价格为80元,若钢模板可使用20次,补损率为5%,施工损耗率为5%.同时不考虑支,拆,运输费,试计算钢模板费用. (9)脚手架费 指施工需要的各种脚手架的搭,拆,运输费用及脚手架的摊销(or租赁费用) 租赁脚手架费的计算: 自有脚手架费的计算: (二)间接费 建筑安装工程中的间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 2.企业管理费 3.间接费的计算 （三）利润和税金 1.利润 计算方法按取费基数的不同分为以下三种： 某建筑工程直接工程费为500万元,直接工程费中人工费为30万元,措施费中人工费为20万元,间接费费率为50%,利润为40%,根据《建筑安装工程费用项