房地产市场调查与分析报告.pptVIP

房地产市场细分与定位 人口统计学特征 ⑶ 家庭类型 家庭类型是指家庭成员间的关系。根据家庭成员的血缘关系，一般分为6种类型： ① 单身家庭，指独居者； ② 夫妻家庭，由一对夫妻组成的家庭； ③ 核心家庭，由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭； ④ 主干家庭，由两代以上的人组成，而每代只有一对夫妻组成的家庭； ⑤ 联合家庭，由两代以上的人而同一代中又有两对夫妻以上组成的家庭； ⑥ 其他家庭，即上述5种类型家庭以外的其他家庭。 房地产市场细分与定位 ⑷ 家庭代际数 家庭代际数是指家庭成员由几代人构成。按这种方法划分家庭，一般分为3种类型: 一代户，由单身家庭和夫妻家庭构成； 二代户，由核心家庭构成； 三代及三代以上的家庭，由主干家庭和联合家庭构成。由于各个家庭由不同的代际人员组成，一般都要求分开居住，从而增加了对住宅的需求。 人口统计学特征 房地产市场细分与定位 人口统计学特征 ⑸ 目前的居住状况 工作位置、居住位置、目前经常居住的住宅的性质房改房、商品房、公司宿舍等等、户型结构、建筑面积、对目前经常居住的住宅满意的地方、不满意的地方等等。 房地产市场细分与定位 购房行为 行为参数是指人们对住宅的知识、态度、使用或反应。以行为参数为基础来划分住宅消费者群，称之为住宅市场的行为细分。不少经营者相信行为参数是创建