2014年大连秋季房展会总结.PDF

2014年大连秋季房展会总结 [中原集团大连公司] [DaLian.10.2014] 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 【展会数字】 本届展会共计41个开发商参展，环比上涨7.89% 本届展会参展楼盘共计49个 ，环比下降9.3% 大 连 展会参展楼盘在售项目41个，环比下降10.87% 展会参展楼盘预售项目8个，环比下降27.27% 本届展会成交及意向成交5045套 ，成交面积46.82万平，环比分别上涨0.5%和下降 2.8% 。 数据来源 ：官方数据，本地开发商 目录CONTENTS 展会背景分析 4 展会分析 10 展会总结 26 展会各区域概述 28 3 Part 1 展会背景分析 Part 1.1 政策背景 大连市首套房贷利率从今年年初出现收紧的态势，半年一直未有松动迹 房贷政策 象，从8月限购政策变相开放后，公积金贷款、银行房贷政策都有了不 同程度的松动，给购房者带来了一定的利好影响  新房首套房贷基本是基准利率，二套房利率  春节前多家银行上调首套房贷利率， 则至少上浮10% ，业内人士分析：持续收紧 由以前的基准利率打9折调回至基准利 的信贷政策将成2014年房贷业务的“主旋 率。 2014.2.12 律”。 2014.6.30 2014.1.22 2014.4.4  春节已过，大连房贷利率未松动，  各家银行首套房贷无大幅度优惠，多 多家银行仍然对首套房贷执行去 家银行首套房贷仍为“基准利率”， 年年底的房贷利率水平和首付成 两家银行首套房贷利率上涨，最高上 数 ，仅少数银行打出9折。 涨10% ；二套房贷利率则上浮10%- 20%。  大连职工群众“按时、足额缴存住 房公积金9个月以上，且个人住房公