西安大兴新区华创实业郭家口村项目营销策略思路提案（总）复习课程.ppt

郭家口村项目营销推广提案;报 告 导 读;市场分析篇;宏观经济面：;从普通住宅均价及变动比率走势图来看，08年5月以前，普通住宅价格快速增长，5月以后，价格有一定幅度的下降，市场波动对于住宅市场影响相对较大，直接导致成交价格降低。10月全市普通住宅类物业价格为4335元/平方米，11月后成交价格大幅下滑，整体在4100—4200元/㎡徘徊。总体看，西安楼市相对温和，价格已经较为平稳，难见大起大落。; 2002年，西安市城中村改造项目正式启动，截至2009年6月”西西安市城六区和四个开发区，共计326个，有各类土地21.6万亩，这些城中村均已纳入改造范围。其中，作为改造工作重点的二环路以内有行政村72个。 2008年底以前已完成整村拆除的53个村中，5个村已全面安置回迁；48个村中除北客站项目涉及到的6个村（由未央区政府集中安置）外，42个村已全部动工进行安置房建设，其中，6个村确保年底前全部安置回迁，力争年底前完成10个村的安置回迁。 西安市城中村已完成14个村整村拆除，占全年目标任务28个村的50%；拆除面积266.91万平方米，占全年目标任务350万平方米的76%。 ;房地产市场分析报告;;周边商品房项目类比;慧根集视角：;地缘篇 ——大兴新区;大兴新区;新区历史资源:;大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东临朱宏路、星火路、环城西路北段，