《房地产专业基础知识培训_闵新闻》-公开课件（设计）.pptVIP

房地产基础知识 ——闵新闻;目 录;在培训前需要了解什么是房地产（基本概念）：;房地产的发展;代理公司模式简介;房地产成本;一、土地用地问题;一、土地用地;一、我国现行土地制度—使用权;二、相关专业术语;二、房屋建筑问题;二、房屋建筑;容积率 容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与建设用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面??的倍数，即为容积率的值。容积率以公式表示如下： ; 建筑基础知识培训;建筑密度 建筑密度:一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比。单位：％。 建筑密度是反映建设用地经济性的主要指标之一。计算公式为：;二、房屋建筑;二、房屋建筑;;二、房屋建筑;;是指在郊区或风景区建造的舒适式园林住宅，一般拥有私家车库、花园、草坪、院落等。;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;有关房屋建筑类型的名词——居住类地产;有关房屋建筑类型的名词——居住类地产;有关房屋建筑类型的名词——居住类地产;有关房屋建筑类型的名词——居住类地产;板楼与塔楼的优劣势分析;其它相关物业类型名词——办公类地产;四、房屋建筑结构;四、