贵州2015年房地产估价师《案例与分析》_商业房地产特点考试题.docVIP

. . . . . 学习参考 贵州2015年房地产估价师《案例与分析》：商业房地产特点考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。 A．55.0 B．38.5 C．105.0 D．23.6 2、某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（）万元。 A．38.26 B．40.33 C．46.5 D．62.33 3、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是__。 A．销售利润率=销售利润/销售收入 B．销售利润率=销售利润/总开发价值 C．销售利润率=销售利润/总开发成本 D．销售利润率=销售利润/项目总投资 4、下列关于商品房销售的表述中，正确的是__。 A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应