上海新天地分析.pptxVIP

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2019-11-22 发布于上海
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上海新天地分析.pptx

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旧城更新——以上海新天地为例;目录;旧城改造;旧城改造类型;上海新天地;新天地开发改造的5个理念;;新天地开发的动机;开发商动机;居民动机;空间生产的行为;;第一阶段：综合性时尚场所第一阶段主要强调综合性，目标是作成上海第一个将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集中在一起的综合性场所。瑞安认为新天地应该有一个明却的吸引力。这一阶段定位较浅，还没能深刻挖掘利用石库门的历史价值，但至少明确了一个大方向，即做一个综合性的商业场所。;;;;项目指标;;地理区位;总体规划;;;布局：源自历史、围绕理念、强化特色;;“旧瓶装新酒”;业态分析;业态组合特点;运营模式：只租不卖，管理与经营分离;上海新天地项目总结;新天地项目开发模式总结：能够形成溢价的产品与较高市场风险的产品后期开发;小结;超大规模购物中心（SHOPPING MALL）;上海新天地shopping mall;上海新天地成功的原因;;;多赢的局面;上海新天地开发模式;谢谢观赏