海南商品房市场报告.pptVIP

2013年1-8月海南商品房市场报告 目录 上半年海南土地市场报告 3 上半年精彩营销案例赏析 4 7-8月海南商品房市场报告 5 7-8月海南土地市场报告 6 CONTENTS 7-8月精彩营销案例赏析 7 上半年海南商品房市场报告 2 2013年上半年房企海南篇 1 2013年上半年房企海南篇 房企海南：目前在全国百强房企前20中，万科、绿地、保利、恒大、碧桂园、华润、绿城、中信、富力、雅居乐等有一半已经在海南进行开发。其中雅居乐、富力、碧桂园因为海南项目在今年整体房企业绩上浮明显。绿地今年进驻海南，收购了盛高地产全国项目，目前海南海长流已更名，未来房企销售额有望进一步攀升。 排名 公司名称 销售金额 (亿元) 1 万科地产 830 2 绿地集团 653 3 保利地产 635 4 恒大地产 482 5 碧桂园 340 6 华润置地 330 7 世茂房地产 325 8 绿城中国 283 9 中信地产 220 10 富力地产 201 11 远洋地产 175 12 雅居乐 153 排名 公司名称 成交面积 (万平米) 1 恒大地产 729 2 绿地集团 714 3 万科地产 712 4 保利地产 570 5 碧桂园 510 6 华润置地 271 7 世茂房地产 264 8 富力地产 174 9 中信地产 157 10 绿城中国 135 11 保利香港 135 12 雅居乐 129 2013年上半年房企销售金额排行榜 2013年上半年房企销售成交排行榜 目录 上半年海南土地市场报告 3 上半年精彩营销案例赏析 4 7-8月海南商品房市场报告 5 7-8月海南土地市场报告 6 CONTENTS 7-8月精彩营销案例赏析 7 上半年海南商品房市场报告 2 2013年上半年房企海南篇 1 全省成交情况 2013年上半年商品房成交总量 成交总量：上半年海南楼市整体表现较好，总成交面积418.44万㎡，成交总金额496.15亿元 ，市场均价11857元/㎡，价格为成交关键因素。 2013年上半年商品房区域成交结构 区域成交结构：全省商品房销售集中度较高，海口和三亚对全省的商品房成交走势影响较大，占全省总成交面积的65%，东线五城占比达92%。 数据来源：新浪乐居 数据来源：新浪乐居 海口三亚成交情况 海口 2013年上半年海口住宅成交套数、均价走势图 数据来源： 海口住宅与房地产信息网 2013 年1-6月海口市住宅成交量走势图 2013年上半年成交15098套，同比上涨54.43% ，成交均价达到7862元/㎡。海口在经历了4个月的火爆成交后，6月6日下午举行的海口市房地产业协会2013年第二次理事会上，该会会长戴开权表示，“今年我们将在部分内地省市举办海口地产专场推介会，同时设立房产分销点，宣传海口促进房产销售。”海口市今年还将建立存量房网签系统，方便二手房买卖。海口楼市前景一片看好。 海南市场的季节性特点，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，但海口作为刚需集聚地，楼市无明显季节性。相反因为拥有省会城市的诸多便利，海口的宜居特点尤备受购房者追捧。 三亚 2013年上半年三亚市成交套数、均价走势 数据来源： 三亚国土资源局 2013年1-6月份三亚市住宅成交量走势图 数据来源：三亚国土资源局 三亚上半年住宅成交套数10798套，同比上涨84.26%，均价23126元/㎡。 三亚市场的季节性特点，每年11月到第二年的3月是海南的旅游旺季，登岛过冬的游客络绎不绝，作为外向型住宅产品为主的三亚，受其影响明显。1-3月的月销售额均在2000套以上。 三亚上半年成交同比上涨，主要得益于一季度的傲人成交。 1、2月的旅游旺季过后，三亚楼市成交开始下滑，甚至连续多月被琼海赶超。 其他重点市县成交情况 2013年1-6月份琼海市住宅成交量走势图 2013年1-6月份文昌市住宅成交量走势图 2013年上半年琼海共成交7118套，成交面积50万方，成交均价6096元/㎡ 。 其中成交套数同比上涨90.88%；价格方面，琼海成交均价在5200元/㎡-7100元/㎡ 浮动，价格浮动不大。 2013年上半年文昌共成交3900套，成交面积25.82万方，成交均价7082元/㎡ 。 其中成交套数同比上涨104.72%； 价格方面，文昌成交均价在6000元/㎡-9510元/㎡ 浮动，价格浮动不大。 2013年1-6月份万宁市住宅成交量走势图 2013年1-6月份陵水市住宅成交量走势图 2013年上半年万宁共成交1391套，成交面积11.89万方，成交均价7082元/㎡ 。 其中成交套数同比上涨172.21%；价格方面，万宁成交均价在5400元/㎡-9700元/㎡ 浮动，价格浮动不大。