大厦营销及租赁招商方案.ppt

宁兴大厦营销及租赁招商方案 合润地产。正高地产 2011.6 ;这是一个向东的世界 这是一座向东的城市 这是城市重心从三江口转向东部新城的时代;如果说，20世纪是宁波的“三江口时代” 那么，21世纪就是宁波的“东部时间”;在宁波的东部时间， 有一座建筑，正散发着独有的魅力;本次提报，解决问题是不二法则 实用、实效是我们的思考源点;让我们一一道来………;市场篇;市场宏观分析; 写字楼只租不售的发展模式在欧美、香港、上海等发达地区已广泛运用，随着宁波写字楼市场的快速发展，只租不售的模式将成为必然趋势： 更具灵活性，节省资金流，可随时根据需要搬迁或增加减少租赁面积； 三省心，三管理，更有档次（省心省力省钱，统一管理、经营、招商） 受政策限制，外企不能在国内购买房产，只能选择租赁办公； 宁波日益扩张和成熟的城市脚步，催生出更宽广的租赁需求。;国内CPI持续上升，通货膨胀程度严重，今年5月份CPI同比上涨5.5%，涨幅环比上升0.2%； 6月20日起上调存款准备金率0.5个百分点，也是年内6次上调，可冻结资金3800亿，存款准备金率21.5%，达历史最高位。;1、生产性企业所得税减免按15%征收，其中经营期在十年以上的，从获利年度起，所得税享受“二免三减半”的优惠政策； 2、产品出口企业，按规定减免所得税期满后，按10%征收企业所得税；先进技术企业按规定减免所得税期满后，可延长3年