麻城广场商业定位及营销方案.pptxVIP

麻城广场商业定位及项目运营思路报告框架经济分析形象定位整体营销策略基础分析推盘策略区域市场分析业态规划建议前言项目定位启动区策略竞争分析项目经济测算物业发展建议需求分析前言商业地产的四大要素，可简单概括为：1）商业概念规划与主题定位，决定项目成败的关键;2）设计与概念详规，决定硬件标准与动线组织合理性;3）成本与融资，项目开发资金保障;4）运营与推广，提升物业的商业价值;定位运营产品资本定位以运营为目的，即以消费者和商家为导向3项目内容核心要点PART1 商业定位之市场研究 –城市宏观经济研究 –零售市场调研及分析 –主力消费群体特征研究1）城市宏观经济水平将决定商业发展的层级，宏观经济影响品牌对城市的认可度以及确定客群的消费水平；2）零售市场及商圈特征分析，帮助确定商业未来的成长空间，以及如何获得市场的支撑；3）未来目标消费群体，比如：日常消费半径、不同消费群体结构的消费特征、购物频率和平均花费、以及对不同零售业态的消费选择等；城市宏观经济研究城市简介红色古城 杜鹃花城特产名城 交通新城麻城市 麻城是武汉城市圈规划建设的一座地区性中心城市，是武汉市的重要卫星城市。 麻城位于武汉城市圈“一小时交通圈”，即武汉城市圈紧密圈范围。 东经114°40′—115°28′北纬30°52′—31°36′麻城，位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，地处武汉、郑州、合肥三角经济区域中心