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徐杨小区房地产项目决策 第一章 市场分析 第一节 宏观房地产市场分析 第二节 淮安房地产市场分析 第三章 项目定位 第一节 目标客户定位 第二节 户型定位 第三节 价格定位 第二章 项目分析 第一节 项目概况 第二节 SWOT分析 第四章 项目营销 第一节 品牌形象 第二节 销售渠道 第三节 广告策略 第一章 市场分析 第一节 宏观房地产市场分析 2009年宏观调控政策全力“保增长” 土地交易价格和居住用地价格不断增长 未来房价总体仍在增长 全国70大中城市房价走势图 一 城市背景 地理位置 交通条件 城市发展方向对区域房地产的影响 二 宏观经济研究 淮安近年来GDP情况及增长比较 2009四城市GDP比较 淮安近年人均GDP情况及增长比较 四城市2009人均GDP比较 淮安近年居民储蓄情况 第二节淮安房地产市场分析 城市背景 1 地理位置 北接连云港，东毗盐城，南连扬州和安徽省滁州，西邻宿迁。 处于长三角经济圈和淮海经济圈交汇处，地理区位条件十分优越 高速公路：京沪、京宿徐、宿淮、淮盐、宁淮等五条高速公路在境内交汇，距上海、北京分别只有3个多小时和8个小时车程，确立了淮安在苏北乃至江苏省的交通枢纽地位。 铁路交通：新长铁路纵贯全境，直达青岛、哈尔滨、成都等超