杭州之江文化凤凰.创意国际园资料.pdf

杭州之江文化创意园-凤凰·创意国际园 ——工业遗产改造成功案例 项目介绍 凤凰 ·创意国际园,位于杭州市西湖区转塘创意路1号，距中国美术学院象山校区约2Km,距 西湖风景区约5Km.是杭州市政府重点打造的十大文化创意产业园之一，由西湖区区委、之江国 家旅游度假区共同建设，是杭州目前创意园区中产业配套环境最好、环境品味最佳、物业品质 最独特、建筑形态最丰富、改造投资最高的国际性创意产业示范园区。 项目介绍 一、简介 园区整体规划为“两点一线”的创意产业带，包括凤凰大厦、象山艺术公社、凤凰·创意国 际园区。凤凰·创意国际，由原双流水泥厂改建而成，规划建筑面积20万方，目前，园区已改建 完成建筑面积35000平方米，并实现对外招商。 凤凰 ·创意国际作为“创意产业摇篮”,围绕“设计、品牌、现代艺术、现代传媒产业--撑 起城市地标”这一主题，聚集了众多艺术、设计、媒体、动漫、文化会展、创意信息服务类公司、 工作室，园区将现代loft办公理念融入创意产业的特色优势，逐步形成文化创意产业的集群效应， 展现了文化创意产业的最新成果。自2008年4月开园以来，园区已吸引大批中外名人名企纷纷进 驻，包括台湾漫画大师蔡志忠、国际著名平面设计师何见平、新锐话剧导演孟京辉、中国影视集 团培训中心、浙江飞鱼工业设计等。 发展优势 ⑴区位交通条件便利 园区地处的转塘街道位于西湖风景名胜区西南侧，东北与之江国家旅游度假区相接，距市中心武林广场 仅15公里，绕城公路贯穿东部与镇区连接，南侧320国道及新建的杭千高速公路连接杭州城区与富阳、建德 等周边城市，交通便利，是杭州西南部对外的一个重要门户。 ⑵人文资源充沛 紧邻中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江校区，中国美术学院作为当今国内艺术领域中，学科最 完备、综合实力最强的综合型美术学院，已设立国家级动画教学研究基地，形成了多层次的创意人才队伍， 在艺术创作、服装设计、工艺品设计与制作、传媒动画设计、广告设计与制作等方面具备了领先优势，为发 展文化创意产业提供了比较充足的人力资源。 ⑶生态人居环境优越 周边分布10平方公里的山林绿地，紧邻钱塘江，自然环境要素多样，还拥有高尔夫球场等休闲设施，这 种创业生活两相宜的发展环境将对文化创意人才产生极强的吸引力。 ⑷规划优势 2007年 《杭州城市西部地区（上泗区块）保护与发展规划》中，之江地区的开发建设面积达到41平方公 里，提出了推进之江工程，打造“品质之江”,把发展创意产业列入“世界级旅游休闲胜地、生态建设示范 区、创新创意产业集聚区、旅游综合服务区”一地三区的目标。 《杭州之江国家度假区（含转塘）“十一五” 发展规划》也明确指出“十一五”期间要做深做透“美院经济”,以美院象山中心校区及周边地区为核心规 划建设创意产业功能区，集聚发展艺术创作、创意设计、动漫影视等产业，全力打造浙江省文化创意产业中 心。 ⑸逐步优化的政策体制环境 之江旅游度假区是国家级旅游度假区，在管理体制上明确由西湖区委、区政府对度假区实施管理，实行 “两区合署”。同时，度假区“十一五”发展规划明确要建设创意产业功能区，一系列配套扶持政策已陆续 出台，如园区独有的“税租结合”招商政策，以促进文化创意产业区的发展。 旧改利用 中央展厅：800㎡、高11m无柱中央展厅，配2间化妆间，1间道具间，安装专业射灯光源、中央空调等，适合 举办展览展示等交流活动。已成功举办“国际设计师名人堂”、“痴迷欧洲”等展览，并有近10个知名服装 品牌在这里举行了发布会。 旧改利用 旧改利用 招租对象： 艺术、设计、媒体、动漫、文化会展、 创意信息服务类公司、工作室。 旧改利用 旧改利用 慕青艺术 展览空间：欧洲艺术四零空间由德国艺术与科学 研究院和合善国际机构（德国）联合发起，由4个水 泥圆筒（分设三层）组成，建筑面积约763㎡，配置 专业射灯光源、中央空调等现代设备，可举办展览展 示、教学培训等各类活动。 “与山居”青年旅舍：依山而建的A座青 年旅社设有7个大床间，24个标准间，房间