开发权视角下“住改商”管理的困境与对策研究.PDFVIP

开发权视角下 “住改商”管理的困境与对策研究 王天令，吴梦绮 摘要：“住改商”在我国普遍存在，这一行为引起了大量争议，暴露出“住改商”管理在法律与制度方面 存在困境，管理改革亟待进行。从开发权视角分析， “住改商”管理的法律困境在于开发权与建筑物用途 变更权利的二元化，权利的赋予途径缺失与行使受限，使 “住改商”管理缺少法律立足点；“住改商”管 理的制度困境在于，对已开发用地再开发活动，城市规划对再开发权分配失位与现行管理制度对再开发权 管理失位，使 “住改商”管理缺少制度支撑点。应对上述管理困境，提出