高新枫林华府二期发展策划与产品定位报告.ppt

落地凸窗，高度低于2.2米，不计面积。 高度小于2.2米 非封闭的阳台、一步阳台、半封闭的阳台，计算半面积。 阳台不封闭部分 阳台封闭部分 非封闭的空中院馆，入户花园，计算半面积。 非封闭的入户花园 丰富的装修形式 不同的使用功能 书房、茶室、花房 非封闭入户花园 立面效果 奇偶阳台、两层挑空阳台，两层通高超过6米，不计面积。 两层挑空的阳台，丰富的立面效果， 增加板以增加 可使用面积 利用六米通高不计面积的政策设计六米通高阳台，同时保留结构梁，有阳台的房子不计面积，无阳台的房子可由业主自行加板以增加面积。 厨房油烟区进行封闭，而非油烟区采用开放式设计，厨房可以形成开放式的中、西厨房。 3.中西厨房 采用同层排水技术，大大提高厨房、卫生间布置的灵活性，业主可以根据自身的喜好及使用习惯布置洁具位置。 4.厨卫同层排水 地下室与车库连通，住户可以在地下车库通过电梯直接入户，提升居住品质，更宜组织交通流线。 5.车库入户 根据国家新的节能标准在二期的产品中采用节能产品、技术，如集中式太阳能、外墙外保温、地源热泵中央空调、新风技术等，打造绿色生态节能建筑。 还可以考虑在高端产品中引入一些科技元素，提升居住品质，例如指纹门锁等。 外墙外保温技术 新风技术 高级指纹锁 低辐射Low-E玻璃 6.科技、节能产品的