济南重汽翡翠郡推广策略构想概述.ppt

2009翡翠郡推广构想;目 录;第一章 市场趋势简析;2008,不平凡的一年;2009，这个冬天有点冷;世界各国想尽办法力阻金融危机影响；中国出台4万亿元经济刺激计划，有望于09年初见成效； 扩大内需保经济增长成为2009国家政策的主旋律。在地产领域，政府出台了诸多减免税收、降低利率等刺激消费的政策，以稳定房地产市场的发展。 ;中央及地方政府相继出台系列救市政策，难阻客户持币观望态度，市场将继续保持低迷状态； 2009年，济南楼市将推出众多新盘，市场供应量的激增导致供严重大于求，竞争激烈； 可以预见，广告推广的作用会明显下降，各新、老楼盘将大打优惠促销牌，部分楼盘重回“4”时代。;项目竞争对手之 御景园;项目位置：槐荫区纬十二路与堤 口路交叉路口南 建筑形式：高层、小高层 主力户型：70-140平米两房和三房 开盘时间: 预计2009年4月中旬 客户积累方式:招募会员，开盘时享 受1万抵2万，3万抵 5万的优惠。;推售状况：C、D街区已售罄，A、B街区尾房，目前推售UP街区。 09年将推UP街区剩余产品及M街区约3万平米多层（3＋1）产品。 价格是领秀城的最大优势。;与竞争楼盘相比，翡翠郡优、劣势并存；对于销售而言，最大程度地放大我