原创力文档前言项目营销战略思维导图天嘉湖项目是一个规划理念独特的项目一个改变天津地产格局的项目一个改变星耀地产在全国战略版图谋篇布局的项目项目目标奠定企业未来年在北中国可持续发展战略的基础津京土地资源战略性储备经营性资产持续盈利项目可持续性连锁开发积累卓越的高端项目运作经验和团队打造亿销售回款是天嘉湖项目开发运营关键性的第一步胜利是未来年高速高效和实现可持续滚动开发运营的资本项目年度营销目标销售金额亿元销售面积万从年月开始每月平均完成约亿销售额约万多平方米销售面积从年月开始平均每月来访量不少于人次成交量不
;前 言;项目营销战略思维导图;;
天嘉湖项目是：
一个规划理念独特的项目
一个改变天津地产格局的项目
一个改变星耀地产在全国战略版图谋篇布局的项目 ;项目目标：
奠定企业未来10年在北中国可持续发展战略的基础：
津京土地资源战略性储备
经营性资产持续盈利
项目可持续性连锁开发
积累卓越的高端项目运作经验和团队打造
40亿销售回款是天嘉湖项目开发运营关键性的第一步胜利，是未来5年高速、高效和实现可持续滚动开发运营的资本；;项目2008年度营销目标:
销售金额：40亿元
销售面积：70万m2;从2008年7月开始每月平均完成约7亿销售额，约11万多平方米销售面积；
从2008年7月开始，平均每月来访量不少于6000人次、成交量不低于1200套！
必须对市场有长达半年的超强控制！;销售金额：约400亿;在天津这样一个特大型城市
单盘销售占据如此市场份额
在天津乃至全国
都???罕见;
面对这样一个疯狂目标，
我们必须清醒判断当前形势!;;竞争态势判断;清算土地增值税 出台时间：2007年1月24日
贷款利率6级跳，上调存款准备金
目前，一年期贷款利率已上调至7.47%，12次上调存款准备金率。
减少土地出让环节的优惠政策 出台时间：2007年6月27日
多渠道解决住房困难
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