苏州金庭旅游地产项目前期报告.pptVIP

在酒店的经营成本与费用中，直接经营成本约占50％左右，递延资产摊销（装修）与固定资产折旧（建安）约占25％左右，土地摊销所占比例较少 酒店的经营成本与费用表 2007年9月－2008年8月 注：土地摊消也属于递延资产摊消范畴，为了突出土地成本在整个项目中的比重，特地将土地摊销单列 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 9-11月 12－2月 3－5月 6－8月 营业税 奖励管理费用 基本管理费用 经营成本 递延资产摊销 固定资产折旧成本 土地摊销 酒店经营30年的净利润合计5.76亿，其净利润折现值为2.26亿，这也是酒店在2006年投资起点时的酒店资产价值 2008年 2011年 617.8万 1761.2万 酒店净利润表 2007年－2011年 净利润 净利润 经过测算，酒店总的自有资金投资收益率为444.3%,年投资收益率14.8%，自投资金回收期为6.8年，好于一般四星级酒店8－12年的回收期，具有较高的投资价值 度假酒店总投资 累计投资合计 投资折现值合计 自投资金 合计 自投资金折现值合计 13559.5 12321.3 5598.2 5091.0 度假酒店总收益 累计收入合计 净利合计 净利折现值合计 投资收益率 年投资收益率 投资回收期 自有资金总投资收益率 年自投资金投资收益率 自投资金投资