梁子湖旅游地产项目定位发展方向基本概念报告.pptVIP

题记— 回归自然 --再现中华旅游奇迹 生态庄园 --塑造新农村典范  第一章 梁子湖概况  （一）概况： 梁子湖区位于湖北省东南部，长江中游南岸。 全区国土面积482.5平方公里，占全省总面积的0.29%，其中耕地面积1.15万公顷，林地面积7082公顷，水域面积1.27万公顷。东与黄石市大冶市交界，南与咸宁市为邻，西与武汉市江夏区接壤，处在武汉、黄石、鄂州、咸宁、黄冈、大冶六市的中心地带。  梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一，湖面面积位居全省第二，是驰名中外的武昌鱼的故乡。梁子湖东西长82公里，南北长22公里，由316个湖汊组成，湖面42万亩，流域面积3260平方公里，常年平均水深3米。北有45公里长港与长江相通，涌子湖水经长港注入长江。  （二）梁子湖三大特色 “水清”— 水体清澈，水质纯净，无任何污染。水的恬静，鱼的嬉戏，草的飘佛，岛的掠影，令人赏心悦目； “秀丽”— 湖山相接，水天相连，碧波荡漾，交相辉映，让人心旷神怡。 “奇特”— 湖中有宝岛，岛中有奇湖，湖心又有岛，岛湖叠嶂，水中含山，山中藏水，蔚为壮观。凌空俯视，梁子湖宛如一颗剔透的绿宝石镶嵌在锦秀的荆楚大地；又似一头青牛静卧江汉旷野，被长港如同牛绳将牛拴在长江之滨。  （三）历史渊源： 传说一千多年前，这里原为高唐县，因地壳变动，变为一片泽国。地陷前夕，有一母亲孟红玉及儿子刘润湖，发现该处将要地陷的预兆，母子二人就分头火速通知乡亲们撤离，大家刚往山上跑，顿时天昏地暗，飞沙走石，大雨滂沱，山崩地陷，瞬间高唐县城沉没了，变成了一个阔大的湖。躲过此灾难而生还的乡亲们，为了感谢这娘儿俩的报信之恩，这里的人们便将此湖取名“娘子湖”。　　  （四）旅游资源 有清峰寺、清峰古泉、仙人下棋、童子拜佛、观音坐莲、螺丝吐眼、乌雅扑泉、双狮流涎、乌龟晒甲、铜鼓山、木鱼垴、九狮朝暾、马龙口水库、谢埠金盆垴新石器遗址。 还有翠竹山庄、大寺庙、鸡公石、关帝庙、烽火台、朱妃庵、龙凤寺、晒甲山、仙人谷、罗汉崖、笔架山、鄂王台、跑马场、校兵场、佛泽泉、神龟望月、张衡问天、牯牛饮泉、飞鹰掠湖、金鸡唱稻、鲶鱼上水、罗汉观脐、狮子开口、情人崖、茗香居、凌霄峰等景点。  以及以长岭镇自然人文景观为代表的“张裕钊·濂亭故里”、“盛浩如烈士纪念碑”、金寺塔、三奇楼、玄武桥、亮山映月等. 更有涂家垴镇的万亩湿地松、杉树基地等。这里旅游观步数不胜数，赏心悦目并各具特色，是休闲、娱乐、观光的胜地. 　  （五）交通： 省道铁贺线纵贯全境，陆路往东与106国道、武大、京九铁路相连，往西与107国道、京广铁路相通，水路经90里长港直接通江达海。 第二章 定位发展环境 自然环境 梁子湖湖泊周边植被完好，绿树成荫，空气清新，气候温润，湖光山色，亮丽迷人，是都市里的世外桃源； 梁子湖水域资源丰富，水系包括梁子湖、鸭儿湖、三山湖、保安湖等湖泊组成的独立水系，流域面积3265平方公里。  地理环境 梁子湖的水域三分之二就位于武汉，而武汉是一座具有近一千人口的华中重要的省会城市，它自古就有“九省通曲”之称。 由于武汉这座特殊的城市，将为项目的旅游提供难得的机遇。  政策环境 早在2007年，武汉市就已经加大力度发展梁子湖景区的旅游，并于当年8月完成了梁子湖风景区的规划设计。 同年，市政府和区委召开了梁子湖的招商大会，并为梁子湖提出了许多新的设想。 项目基于这一良好的政策，拟将结合政府的要求提出自身的发展方向。  第三章 定位发展原则  根据省市的要求，我们在定位发展应遵循以下三原则： 一、生态原则 梁子湖是我省生态建设的重点区域，也是周边大中城市的共同生态支撑和屏障，南北咀区域的旅游开发本着生态优先原则，在确保现有湖泊湿地生态环境前提下进行有限度开发。  二、旅游资源利用原则 项目单位发展充分考虑应与周边旅游资源的协调，既充分发挥自身优势，又与区域内其它旅游要素保持良性互动的关系. 三、区域协调原则 项目区域身处梁子湖腹地，其定位发既要充分形成的自身品牌效应，又要避免同质化竞争，实现区域范围内旅游资源的整合和共同开发 第四章 项目定位发展方向 （一）项目位置—  （二）项目现状—  （三）主题定位— ---亚洲首席生态内湖度假庄园  定位说明：