新员工培训讲义(商业物业基本知识部分).pptVIP

培训讲义 商业物业基本知识培训 商业物业的分类 一、按照市场形式的分类 1）大型商厦 2）专业市场 3）社区商铺 二、按照物业用途分类 1）购物中心 2）小区配套商铺 3）专业市场 4）批发及商贸中心 5）餐馆及美食广场 商业物业的分类 三、按照建筑特征来分类 1）商业大厦 2）社区商铺 3）沿街商铺 4）不行露天商铺 5）地下商城 四、按照物业区位来划分 1）商业区物业 2）住宅区物业 3）近郊物业 商业物业的分类 五、按照经营方式分类 1）统一经营物业 2）分散经营物业 六、按照销售方式分类 1）销售物业 2）租售物业 3）出租物业 商业物业的分类 七、按照物业产权分类 1）产权物业 2）非产权物业 商业物业的特征 一、大型商厦物业的主要特征 1）规模化 2）多功能性 3）购物中心形式 商业物业的特征 二、专业市场物业的主要特征 1）专业经营 2）商贸结合 3）专业商业街 商业物业的特征 三、社区商铺物业的主要特征 1）商住混合 2）开发规模受小区开发状况的制约 3）小型店铺 商业物业的管理之六大职能 1）建筑物与装修的维护。建筑结构、建筑外观、公共区域装修、商户装修的审批与管理、商户门面装修的规范、商场内部导向标志。 2）物业配套设备的维护。电梯保养、后备发电机维护保养、电路电器的维护与保养、供水供暖供气系统维护、空调冷气系统维护、三废排放及处理系统维护保