奥林匹克公园商业地块策划最终汇报.ppt

北京奥林匹克公园中心区商业、文化兼容商业地块策划总结性工作汇报 第一部分 开发战略及城市功能主题定位第二部分 全面规划调整说明及建议第三部分 开发策略及运作方案第四部分 土地价值评估及出让方案第五部分 营销推广策略及运作方案 开发战略及城市功能定位 新奥集团土地一级开发目标 通过33公顷土地的一级开发，努力平衡整个奥林匹克中心区315公顷的土地成本，并争取为政府获取更高的经济价值； 确保北京奥运新城区的顺利建成并具备可持续发展的城市区域经济活力； 房地产市场研究汇总 1、房地产市场综合研究 2、房地产市场分物业研究 3、亚奥区域研究 全国宏观经济分析 2004年上半年我国国内生产总值为58773亿元，同比增长9.7％，比去年同期提高0.9个百分点； 2004上半年全国房地产开发投资完成5413.58亿元，同比增长28%。 全国房地产市场分析 房地产投资保持较快的增长速度 北京市宏观市场分析 北京市宏观经济持续向好。 2004年上半年，北京市实现生产总值1910.3亿元，比上年同期增长15.４％。 作为首都，同时有奥运会的拉抬作用，经济的高增长速度能保持相当长时间。 北京市房地产市场分析（一） 北京市房地产市场分析（二） 房地产政策有利于长远发展 房地产市场研究汇总 1、房地产市场综合研究 2、房地产市场分物业研究 3、亚奥区域研究 北京商