电梯叠景洋房项目营销策略案.ppt

驻马店靖宇广场欢乐城营销策略案;提案思路流程;第一部分 年度营销目标;驻马店靖宇广场欢乐城1期 销售95%以上; 销售房源306套（总计322套） 实现客户积累3000组（按1：10的成交率计算） 开盘前积累客户2000组（按开盘销售70%计算） ;当务之急： 1 小高层的居住引导问题 2 客户来电、来访的问题 ; 从产品出发，寻找解决之道 ;第二部分 产品价值挖掘;建业首个小高层电梯洋房，城市风景线； 一梯两户/三户/四户板式结构，风、光俱佳的城市养生； 黑、白、米色现代立面，砖红、暖灰时尚格调，色彩巡礼； 单元横向错落拼接，叠景工艺；纵向多主题层次递进，阳台、露台、退台，妙趣横生； ; 建筑语言：风景建筑群落;54-210㎡叠景洋房，多元养生户型； 首层院景洋房：独有下沉式私家庭院设计，回归院落文明； 顶层瞰景豪宅：独有退台设计，构筑空中别墅，大视野，宽境界； 情趣情景洋房：露台、阳台配合林木景观，立体生态，情景交融； ; 产品语言：电梯叠景洋房;35%绿化率，豪阔楼间距，社区整体3.3万平方米生态胜景； “一轴一中心”两大景观系统，桂花主题，多元林木丛生； 小缓坡绿地营造，平地起伏绿色风景； 景观主轴、绿化组团，独立广场、蜿蜒水系，阡陌景观路，亲水亲地，生态画符；;