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精品文档 客体管理操作手册 1 期楼盘管理 1.1 无权利期楼盘导入 A）上传（一般授权给测绘人员操作） 由测绘单位的人员登陆权属交易系统，进入菜单‘交易权属 -客体管理 -期楼盘 管理 -无权利期楼盘 -导入 -上传’，，点击‘选择文件’，选择必特思维面积测 量与计算软件生成的预测 MDB 文件（支持复选），点击‘开始上传’，如图： B）导入（一般授权给委托测绘人员操作） 由开发企业楼盘操作人员登陆 TT权属交易系统，点击‘交易权属 -客体管理 - 期楼盘管理 -无权利期楼盘 -导入 -导入’，确认测绘成果无误后点击相应楼盘记 录的‘导入’按钮，如图： 精品文档 精品文档 C）受理（一般授权给政府管理部门人员操作） 由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属 -客体管理 -期楼盘管 理-无权利期楼盘 -导入 -受理’，确认数据合格后，选中案例点击‘提交’，如 图： D）办结（一般授权给政府管理部门人员操作） 由政府部门管理人员登陆权属交易系统，点击‘交易权属 -客体管理 -期楼盘管 理-无权利期楼盘 -导入 -归档’，再次审核数据合格后， 选中案例点击 ‘完成’。 精品文档 精品文档 1.2 无权利期楼盘新建 A）受理（可授权给开发企业用户操作） 1、登录系统，点击“ 交易权属 -客体管理 - 期楼盘管理 -无权利期楼盘新建 - 受理 ”，点击“新增”按钮，进入填写界面。 2、维护业务、坐落、楼栋信息，项目名称请务必填写，以便识别。在“开发企 业”输入栏中直接双击或输入开发企业名称的一部分或全部再双击， 然后在弹出 的窗口中选择所属企业，点击“确定”按钮。 （红色为必填项，其他信息也请仔 细填写，因为某些信息要带入合同中） 3、如果此项目下包含多个楼栋，请点击“加行”来增加楼栋数。例：在弹出加 行界面后，如果增加的是第 2 个楼栋请输入数字“ 2 ”，增加的是第 3 个楼栋请 输入数字“ 3”。 精品文档 精品文档 4 、维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“， 进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有 35 个房屋，就维护 35 个房屋的记录。 5、如果房屋类似（如面积、用途、结构相同），也可以批量生成房屋。点击做 为批量生成模版的房屋左侧的房屋序号， 在弹出窗口中填写需要批量生成的层和 房屋序号的范围，点击‘生成楼盘’。 6、完成房屋的维护后，点击“楼盘表“页签，来查看楼盘的布局是否正确，下 图为显示正确的楼盘表。 精品文档 精品文档 7、在“楼栋信息”页签还能补充录入一些楼栋的更详细的信息，如测绘单位名 称、楼栋四至、交付使用日期等。 8、维护完成且无误后，点击下一步，直至“提交“步骤，点击”提交“按钮即 可。 业务名词解释： 幢号 ：开发商自己用来标识此楼栋的编号； 层最大房间数 ：此楼层最大的房间数，如果此楼栋每层房间数不等，取最大 数； 单元： 指属于这个楼栋的第几个单元； 室号/ 部位 ：室号。 层房序号 ：楼盘表中显示此房屋在本楼层的第几个位置（与单元无关）。例 如：一个 2 层高的楼房， 分为 3 个单元，每单元、每层有两套房屋， 如下图所示， 则层房序号标注如下： 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 精品文档 精品文档 1 单元 2 单元 3 单元 自然起始层 ：房屋从地上算起所属的层数，