10月16日临沂市莒南县天桥路·商业项目营销策划定位报告教学讲义.ppt

项目营销策划定位报告（莒南县天桥路·商业项目）;序;前言;报 告 目 录;一、莒南县宏观及零售市场分析;莒南简介－地理位置;莒南简介－地理位置;莒南简介－历史、旅游;莒南简介－经济开发区;;产业结构;财政收入;固定资产投资;全社会消费品零售额;莒南人口;;莒南的发展规划思路与重点;莒南的发展规划期限与用地范围;城市布局结构与功能分区;二、莒南县商用物业市场研究;莒南房地产市场概述;莒南县商业建设概述;莒南购物广场业态分布图;莒南步行街商家;莒南中心大街商家;卧佛寺旅游商家;购物广场面积分布图;购物广场租金分配图;三、本案周边条件特征调查及商圈确定;本案周边现有的道路系统;本案SWOT分析;本案须知的人口分布收入等资料分析及其趋势;本案须知的人口分布收入等资料分析及其趋势;本案须知的人口分布收入等资料分析及其趋势;本案须知???人口分布收入等资料分析及其趋势;本案商区商圈范围;本案商圈内的人口素质;四、本案竞争对手分析;竞争个案分析（略）;五、终端消费者市场研究;消费者前往商圈消费购物的频密程度;购物消费模式及花费金额;对商场的最满意及最不满意的地方;前往商场所搭乘的交通工具;选择消费购物地点的考虑因素;对本项目相关规划的评价程度、及期望值;消费者对各种商场主题概念的看法;消费者的背景资料及其工作地点;潜在的需求及对各类业态的未来消费比例;消费者日常出