大都市中心区居住空间的变迁与重构_基于上海市静安区的案例分析.docVIP

城乡规划?园林建筑及绿化 　URBA N PLAN ,LA N DS C A PE A RC H I TEC T URE A N D VI RES CEN C E 中图分类号　　　　　TU984.12 文献标识码　　　　　A 文章编号　　1003-739X (200502-0096-04 ?社区?住居?居住区? 作为城市物质空间的重要组成部分,城市居住空间的变迁与重构(residential　space　change　and　restructure始终贯穿城市发展历史过程,并受其它城市经济社会背景要素的影响,在不同时空区间表现出相异的特征。居住空间的变化与发展,尤为突出地表现在大都市中心区这一社会经济活动高度集聚的领域。 对大都市中心区居住空间的理解不应局限于眼前的空间形态;也不能纯粹地以眼前短期的使用功能为导向。必须立足于对其发展过程与机制的理解与把握,只有这样才能发掘符合规律的发展结构,才能实现合理、健康发展的目标。城市居住空间变迁总体上呈现与城市社会经济发展进程相对应的特征。城市居住空间在每一阶段都有其特定 的城市物质空间形态。上海作为近代兴起的国际型大都市,其城市居住空间具有完整的发展脉络,具有一定的典型性。由此,本文把上海市静安区作为研究对象,讨论大都市中心区居住空间的重构与变迁。 1　　　　上海市静安区居住空间发展的历史回顾 根据城市居住空间发展的背景与基本特征,将静安区居住空间发展过程大致分为解放前、1949￣1980年、1980￣1990年、1990￣2000年四个阶段进行讨论。 1.1　　　解放前30年居住空间的严重隔离与高度异质化 ①　空间现象:上海自开埠到30年代,逐步取代广州成为全国最大的海港和经济中心城市,是当时远东重要的经济中心,也是国内的贸易中心。此间上海经历了近代第一次建设高潮,由于城市同时面临国际、国内两个主要方面的影响,以及其殖民地城市的客观基础,当时城区居住空间呈现出与其它城市功能空间交互、杂乱、相互隔离等特征。 静安区是公共租界的扩展部分,处于上海经济发展的中心地位,30年代初在南部南京西路两侧自东向西已初步形成了以花园别墅与公寓洋房为主高档生活区,亦即“西区十里洋场”,居民构成主要以外国商人与中国官员、富商为主。上海近代工业的崛起,在北部靠近苏州河集聚了大量自发的工业用地,分散的工人公寓与大量棚户区和工业用地复杂地交织,居住条件恶劣,在新闸路以北集中了大部分在当时社会地位低下的工人与外来人员。在南京西路以南地区则是传统的里弄住宅形成成片的住宅区,夹杂少量的花园洋房和公园等公共服务设施,是普通市民及少量商人居住的区域。城市社会隔离严重,高低阶层之间不论在工作就业还是在居住、消费、休闲、娱乐等方面相互分离,相互独立,导致各类居住服务设施过于集中于富人区的布局不均衡的现象。居住空间总体形成了“南贵北贱”、“南商北工”的格局(图1。 ②　成因分析:第一,当时社会动荡,租界割据,无政府状态下城市管制力度不足,以至无法协调原来各租界内的城市设施,整合城市功能结构。第二,城市发展基本从属于少数官僚与金融资本家与城市商业组织(如商会等, 大都市中心区居住空间的变迁与重构——基于上海市静安区的案例分析 彭　　　敏　　　学 Peng Minxue 摘　　　要　　　在我国经济体制转变、城市土地使用制度改革等宏观制度背景深刻影响下,在城市产业结构转变的驱动下,上海市中心区居住空间正在经历巨大的变革。该文通过回顾上海市静安区的物质空间发展过程,考察居住空间的几个重要宏观历史发展阶段,试图从城市住区发展与变迁的制度背景、动力因素、行动主体、空间表征等角度出发,解析城市中心区居住空间发展、变迁的外在变化特征与内在规律。同时,在经济全球化的大背景下、城市社会空间在转型过程中的上海,中心城区居住空间的发展趋势提出了见解。 关键词　　　静安区　　　　居住空间　　　　制度背景　　　　行动主体 A bstr ac t U nd er t he p rof und i t y background of the conversion of economy syst em, t he innov a t ion of t he urban ground usage system, with the impulse of the urban domain structure transit, t he residential space in the central district of Shanghai is going through a great change.Through reviewing the procession of t he p hysica l sp a ce in Jinga n D is t ric