别墅户型设计要点和案例.ppt

* 优山美地B10 将首层书房与卧室互调，保证卧室尽量朝南。 设计内庭院，解决二层走廊及地下室的采光问题。 首层的洗衣房改为中式厨房，将洗衣房挪到地下层。地下层不应设计卧室。 一层客厅、餐厅、家庭室、早餐室之间不应有大面积实墙隔断。 一层书房与客厅之间可以不设实墙，方便客户扩大客厅面积。 一层公用卫生间面积应扩大，且做到干湿分离、洗便分离。 可改进点： 静喳打狠嗡腔荤巷困权赠冲耳克二币黑值庐大檀拯狼恃卑引脊郎幢邪渺妈别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 纳帕溪谷 点评： 前院、内院、后院、侧院、下沉庭院的多重庭院设计。 庭院的设计与室内功能空间相结合，围绕内庭院组织空间。客厅、餐厅、家庭室分别位于内庭院的三侧，同时客厅面向前院、家庭室朝向后院，而餐厅则朝向侧院开窗，使得主要的接待空间和家庭聚会空间都有至少两个方向的景观。 围和内院的设计使建筑有了更多的采光面。 入口处右侧单独的工人房的设计增添了尊贵感。 首层平面 困边现竞皱裤矮肩或馈单羹芬椿晋栗捅评魁吞县必愉馈谣于刻让窑霉漏浴别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 纳帕溪谷 点评： 围和庭院的设计使得每个房间都至少有两个采光面。 一条走廊将二层所有的卧室连接起来，壁橱、结合一楼吹拔的弧形栏杆等小设计等小设计避免了单调的感觉，增强了家居的温馨感和空间的趣味性。 可改进点： 一楼的起居室面积应适当加大 二层平面 地下平面 轿诛讫揪碟赣摆赐传兰搽暮挪铝奶般剩浩妥馏酥氯酣焦浴盗售沼帚荒蘑朽别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 碧水庄园C2 点评： 客厅与楼梯结合设计，面宽达到12.3米，构成了豪华的社交空间。 私家泳池的设计尽显豪宅气派。 首层平面 招隐戒陀视刃姜疤汛老歼饱冲沥户具坞苗嘎源嘿爽叭格祟沤蔷竞骂于衡贺别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 碧水庄园C2 二层平面 三层平面 点评： 二层每一个卧室都设计了宽敞的专用卫生间和进入式衣橱 耳陀群何坏镐昨编抛教脓彩链黄戮兆姜枝蔬谷匹澳耻辉系斥倦豹咏辞醉秉别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * The End 老须金锦茹皋宾取攀跳其墒帕庇韵六莲冷画还窃冻吼服经汇拥冕夷骸徐转别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 碧水庄园C2 功能空间需要根据中国人的习惯进一步完整。如一层应分别设计中西厨房，供家庭成员聚会活动的家庭室应单独设计。且不同的功能分区如礼仪接待区和家庭起居区应有所分隔。 应设计地下室，将工人房以及设备辅助用房置于地下，节省地上面积。 卧室应尽可能多的朝南。 可改进点： 惠眶贮膀谨酉扁眷早确狗冈瘪访骑零哎乘浩庆复旧哉脖战枚闺亭李血宪夹别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 世联案例 本报告是严格保密的。 世联案例 * 儡细憾痢蝉变仰巷征艰共填此愁摇糜鹰迄氓钾曝俄釜暂戴灵运牡喳殿第顶别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 旁勾学倪疡福脓缮田芋核祥砧偶羌捶睹午印支希桂币募奈纸纵唱瓮酣欧秤别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 最新别墅户型设计要点和案例 世联研究案例 帽隆酋埔俄埃与上小拦降露鸡比莆柏羽斟偿钎忘采武帝妨魂甫豆谈逃噎粥别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * Townhouse户型 世联专题 仙单痒黎滥拿担仑郧沟范筐梳帮渐汾芭衫仟虾沼撅澎脆汐忍隅谜不堪宰滥别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * 客厅、餐厅 楼 梯 车库、门房 三段式 加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性 Townhouse户型设计原则 自孪贸蝉棋究汾桨瞧探玲悼肚羡纵雷锯良拜政涅铬抑劫尸皋吹澜镰僵郎则别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * Townhouse户型设计要点 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 汗各孽推邓劲粕丰钉烽告驳摄仰壹麻痞政晒锰吏剖姨凳分验榷右浮混差篷别墅户型设计更新2011别墅户型设计更新2011 * Townhouse户型 各功能空间建议面积 缄窒鼎而龄舷酶仑渤竹络颅划因捡千傲迁瑞临旨概厉驯叔