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房屋贷款（个人按揭贷款 、二手房贷款、转按揭贷款、公积金贷款等） 消费贷款、经营性贷款 周转贷款（垫资、质押）（主要以自有资金为主） 担 保 （中小企业担保 个人担保） 业务模式篇之 金融服务 贷款业务之 内部机构设置 金融投资部 地产商务部 行政部 财务部 市场部 风险控制部 信贷部 信息部 （行政文员兼人力资源）1人 （收款、放贷）1人 （市场营销业务人员 客户服务）5人 （信贷审核 信贷产品开发）2人 （风向控制 法律顾问） （公司网站系统维护专员 信息员） 备注：以上为组建期间人员设置，根据业务开展情况设置人员 业务模式之 贷款流程 贷（后）款管理 贷款收回 贷款受理 贷款评估 贷款审查、审批 贷款发放 贷款流程之 贷款受理 贷款申请资料单（客户 抵押物等） 控制客户接待时间 协助客户填表（引导客户签字） 贷款流程之 贷款评估 由Nordri?（ ） 设计提供 自有资金的由公司人员查看抵押物的地理位置 现场进行综合评估 ，出具内部评估报告 银行贷款的由评估公司出具评估报告 贷款流程之 贷款风险控制及审批 合同条款的解释（法律关系与责任） 借据的签字(确定计息时间) 核实贷款人签字（所有证件的核对） 办理双方借款合同的公证 上报所有资料最终审核人审批表签字确认放款 贷款流程之 贷款发放 由Nordri?（ ） 设计提供 自有资金的公司财务人员根据最终审批意见通过银行转账放款 银行贷款的由银行直接放款到指定账户 贷款流程之 贷后管理与收回 有逾期客户根据实际情况区别对待 逾期客户处理工作规范 服务跟踪客户直至结清贷款为止 业务模式之 担保流程 * 项目调研 评审会审 企业咨询，索取有关资料 企业提出担保申请 担保业务部初审 验收材料，正式受理 代偿追偿 担保项目偿贷，担保终止 公司银行企业及有关担保人签订多方合同 协助企业办理相关法律手续 银行放贷，启动承保 客户后续跟踪 贷款业务之 对接单位 评估公司 建委房管部门 银 行 拍卖公司 公 证 处 对接单位之 银行 * 招商银行（贷款灵活、方便快捷） 民生银行(审批放款速度较快） 工商银行（规模较大） 杭州银行（业务模式多样） 同时与中国光大银行、交通银行、兴业银行、渣打银行、北京银行 等商业银行建立合作关系并开拓新兴银行，开展业务（例：北京农商银行）。 贷款业务之 贷款所需基本材料 由Nordri?（ ） 设计提供 二手房按揭贷款买卖双方所需提供资料 夫妻双方身份证；夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书；收入证明（银行指定格式）；工资流水（工资对账单）；营业执照副本复印件加盖公章有年检页；大专以上提供学历证明；资产证明（房产、汽车、存款、职称等不是必须提供，但有利于贷款的审批）；外地人提供缴税或社保证明 夫妻双方身份证 夫妻双方户口本 结婚证/离婚证及法院判决书