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PAGE PAGE 6 2007 2007台中房地產交易博覽會 聰明買屋 歡樂致富 聰明買屋 歡樂致富 96/ 96/5/31~6/4 台中世界貿易中心 主辦單位:聯合報系 主辦單位:聯合報系 承辦單位:聯合報、經濟日報 聯合晚報、聯合新聞網 前 言 台中,地理位置適中,三大科學園區居中位置,園區內高科技員工正是未來高鐵搭乘使用率最高族群,在此有利條件下,將可帶動台中站特定區及鄰近的台中房地產市場發展。台中氣候宜人,居住環境品質有一定水準,必然會在區域房價與居住品質考量下,成為最佳購屋選擇;面對北部房市過高的狀況下,很多在桃竹或嘉南高科技公司工作的中部人,將可能回流台中,所以台中縣市未來房地產市場大利多,2007年起台中房地產市場可能展開第一波高鐵行情,以現在台中偏低的房價,消費者對未來成長空間抱持著期待。 「成家立業」,已經不是買房子的唯一要件。在金融市場競爭的時代,媒體炒起一波波的理財商品,人們在選擇購屋時,房地產投資報酬也是重要的考量要件。2006年11月,經濟日報首次在台北舉辦「2006台北房地產交易會」,在結合精準議題,廣邀名嘴舉辦座談會,引爆參展爆炸及參觀20萬人次的盛況,吸引各界目光。2007年,中部各項大型投資案陸續完成,加上房價僅北部1/4及居住環境品質,更需要一場具規模及內容的展示會在台中舉辦,滿足民眾對房地產投資的需求。 2006台北房地產交易會暨建材家具照明展 成果分享 》座無虛席的研討盛會 》參觀人潮媲美資訊月 壹、「2007台中房地產交易會」優勢在哪? 》[搭上房產熱潮] 高鐵、中科、精密機械園區帶動產業前景,吸引高科技人才往台中發展;海外台商回流中部,加上大台中良好的居住環境,以及捷運系統預定民國100年完工,交通建設更加完備。中部地區房地產將持續熱絡。 》[展覽+研討會+媒體報導+廣告]多元行銷方案 展覽結合會議形式,並透過媒體報導房地產熱潮;現場贈送展覽手冊,延續參展效益;報紙專刊發行全國,再搭配會場發送,擴大「平面+實體」行銷效益。 》[鎖定目標族群,精準行銷] 中部房產價格穩步上漲,今年是首購族、換屋族房產消費的一年。中部地區多項大型開發案帶動投資熱,且台中具備房價較北部低的優勢,吸引台商回流置產,自住或投資,外地台中人也返鄉購屋。台中房地產已成為理財投資的重要標的。 》[北中聯展,熱潮延續] 5/24~5/27本報在台北世貿舉行「2007台北春季房地產交易會」,展出期間將以報紙、展示會CIS、DM,直接宣傳台中房交會場展出訊息,並從廣宣、新聞議題到研討會,精準行銷有意購屋投資的族群。 貮、目標對象 一、展示會的目標對象 (1) 自用族 a.退休準備族》以人口集中的北部消費者為主,理財觀念自主性高,尤其在勞退新制上路後,退休生活規劃意識為重。台中房價僅台北1/4,居住環境品質亦優於北部地區,擁有國際都市的水準,沒有大都市的擁擠,北部地區自用型消費者也開始在台中購屋,為退休後做準備或為子女置產。 b.首購族》首次購屋的消費者年齡層,多半較為年輕,大多來自個人自住需求或儲蓄投資不論收入或經濟能力,通常較不足以負擔高總價產品,對房貸利率、資金規劃等議題需要較重。 c.換屋族》換屋族因比首購族更有購屋經驗,對自身需求也更了解,對資金規畫及買賣時機、公共設施、交通建設、房屋品質等項目評估,並考慮未來轉售與增值問題,選擇保值潛力佳的房屋。 (2) 投資族: 台中縣市房產投資客比率高達七成,其中有一半是採取先買後租,收取高於銀行孳息的租金,另一半的投資客則是以套利為主。 二、經濟日報的讀者 (1) 集中於主要都會區 經濟日報是一份集中於台北、台中、高雄等大都會區發行的報紙,即掌握了高所得、高消費的讀者群,掌握本報讀者,即掌握高所得、高消費的讀者群。 (2) 男性讀者居多,為主要的購屋決策者 經濟日報男性讀者占了將近六成,而房地產市場的購屋決策方面,仍以男性為主。近幾年,女性自主經濟能力亦不容忽視,經濟日報自開闢消費版和商業流通版以來,吸引不少女性讀者,已高達四成社會女性菁英,選擇閱讀本報。 (3) 讀者年所得最高,購買力最強 經濟日報擁有八成以上,年收入逾百萬的中、高收入讀者,選擇經濟日報廣告,無疑地將有最大勝算。 參、展示規劃 主辦單位:聯合報系經濟日報 展示時間:96年5月31日至6月4日(每日上午10點至下午6點) 展示主題:聰明買屋 歡樂致富 展出特色: (1)2007台中唯一的房地產交易博覽會 (2)結合購屋、投資理財研討會: 名人開講議題規劃,共同打造「台中房地產黃金月」(講師名單如附)。 房產講座 2007全台房產市場分析 中部地區房市分析 展望08兩岸房市 套房、店面投資術 理財講座 如何投資置產致富 最佳理財標的Reits 交通建設與房產的互動關

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