广东惠州汇悦天地商业广场招商手册.pptVIP

二楼品类占比 2、聚焦项目 2.1项目简介 2.3项目交通环境 2.2项目硬件指标 2.4项目规划 2.4核心优势 三楼品类占比 2、聚焦项目 2.1项目简介 2.3项目交通环境 2.2项目硬件指标 2.4项目规划 2.4核心优势 四楼（特色风情街）品类占比 THE END 惠州首家体验式社区商业中心 ● 惠州市-惠城区 城市商业典范 投资潜力无限 纵览惠州 聚焦项目 营销节点 经济指标 惠州地处广东省东南部，珠江三角洲东北端，属珠三角经济区。惠州南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，素有“粤东门户”之称。陆地面积1.13万平方公里，常住人口370多万人， 惠州市区位位置 “岭南名郡”，粤东门户” 惠城区－惠州中心商业区 惠州下辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区，惠城为中心城区之一，陆地面积1501.65平方公里。 全区辖8个镇、10个街道办事处。全区常住人口112.56万人，其中户籍人口85.42万人。常住人口主要讲惠州话（本地话）、客家话和普通话，少数讲闽南话和粤语；有近2万人信仰基督教、佛教、道教、天主教和伊斯兰教。 1、纵览惠州 1.1区位位置 1.2城市经济概况 1.3消费特征 1.5商圈分布 1.3项目四至 1、纵览惠州 惠城区经济概况 惠州市人民政府网摘录（2012） 2012惠州13项经济指标增幅居珠三角前三位 1.1区位位置 1.2城市经济概况 1.3消费特征 1.4商圈分布 1.3项目四至 1、纵览惠州 1.1区位位置 1.2城市经济概况 1.3消费特征 1.4商圈分布 1.3项目四至 东北至：环城西路（城市主干道） 　　　　—双向８车道 西北至：鹅岭西路（城市主干道） 　　　　—双向８车道 西南至：鹅岭南路（城市主干道） 　　　　－双向８车道 东南至：麦地路（城市主干道） 　　　　—双向８车道 现状： 项目对面就是惠州城市候机车，往来深圳机场频繁，市总站步行３分种。 * 消费偏重餐饮及文化娱乐 居民收入水平居深圳、广州、东莞之后排名第四，消费力未完全释放，有待挖掘； 居民消费中，除食品消费及交通通信消费为居民基础消费外，行为消费最高的为教育文化娱乐消费，在项目商圈内消费中，教育文化娱乐服务类型消费的比重较高。 数据来源：惠州市2012年前三季度统计资料 城市居民人均可支配收入 22,898元 城市居民人均消费性支出 16,648元 社会消费品零售总额 7,54亿元 1、纵览惠州 消费特征 1.1区位位置 1.2城市经济概况 1.3消费特征 1.4商圈分布 1.3项目四至 1、纵览惠州 1、江北商圈：惠州的CBD，专业市场异军突起。江北新区是惠州城区未来发展的主要方向，有华贸广场、佳兆业广场等大型商业 2、西湖商圈：惠州最早形成的商圈，步行街、丽日百货、赛格电子、黄塘电脑城等大型商业设施构成 3、东平商圈：惠州未来的现代化中心城区。按照政府的规划，东平片区将发展为以居住为主的现代都市家园，有吉之岛等商业。 4、麦地商圈：惠州规模最大的商圈。麦地商圈以麦地为核心，包括下埔、南坛、河南岸、黄田岗等地，辐射整个城市，港惠沃尔玛、人人乐、海雅、天虹、万佳、百佳、新一佳、国美、苏宁等大商家云集于此 5、龙丰上排商圈：没有大型商业，但项目周边生活配套已基本完善，像汽车站、城市待机楼、城轨、医院等，商业发展潜力巨大。 1.1区位位置 1.2城市经济概况 1.3消费特征 1.4商圈分布 1.3项目四至 纵览惠州 聚焦项目 营销节点 经济指标 项目简介 南山公馆位于惠州市惠城区鹅岭南路大南山麓，总用地面积47150平方米，总建筑面积137595平方米，与拥有 1400 公顷原生山林的惠州市重点项目 —— 南山森林公园无缝接壤；社区建有 4 万㎡山地园林，由地下百余米深处流出的南山龙泉，将成为小区自高流下的天然溪水水源。周边生态自然资源配套极其丰富，地理位置得天独厚。 2、聚焦项目 2.1项目简介 2.3项目交通环境 2.2项目硬件指标 2.4项目规划 2.4核心优势 项目名称 汇悦天地商业广场 物业性质 商业 +住宅 商业面积（M2） 约25000平方 层高 约4米 楼层 四层+特色内街 单层面积 B1约8000㎡；L1约5000㎡；L2约6000㎡；L3约6000㎡； 机动车位 约1000个 2、聚焦项目 2.1项目简介 2.3项目交通环境 2.2项目硬件指标 2.4项目规划 2.4核心优势 整体交通情况 紧邻莞惠2号线新客运南站，汽车总站、南线汽车站，四通八达。 南山公馆项目距离将于2015年竣工通车的2号莞惠轻轨600米、深惠高速公路入口2公里、惠州市新汽车